业主开车难进小区大门 疑遭车位强买强卖
西部网讯（陕西广播电视台《都市快报》）6月1日，一位张先生打来电话，说他是西安市东岳路上绿地国际生态城二期的业主，入住小区有半年了，一直以来开着车都能自由进出小区，可是从上个月的25号开始，他开着车就再也进不去自家小区大门了，什么情况呢？
绿地国际生态城二期门卫：“现在没有卡不能进，只有买了车位才行。”
记者：“谁规定的？”
门卫：“物业不让。”
小区内的地面没有设置停车位，而唯一的地下车库外，有专人把守，除了张先生，被同样拒绝进入的业主还有不少。
一再沟通后，门卫终于同意张先生的车进入，但仅此一次，而且是临时进入、短暂停留，张先生也介绍，负一层和负二层都是地库，空置着大量车位，目前挂着为数不多红牌子的，表示此车位已经出售，这突如其来的停车难题，业主们气愤也无奈。
绿地国际生态城二期业主：“保安不让我进，让我办手续，我说好歹让我把车停了去办手续，我也没买车位，不划算，没有产权。”
绿地国际生态城二期业主：“开发商不让停，就逼你买车位。”
从5月中旬绿地国际生态城管理处张贴的地下车库启用通知中，明确写到：小区地库正式交付使用、业主入住率的增加，为了加强管理，停车服务费从6月1日起计算，未购买车位的业主车辆、将无法驶入地下车库。
暗访中记者发现，绿地国际生态城二期，东区和西区，两处地库，情况一模一样。在小区物业办，一位侯经理说，停车位只卖不租，只是个过程。
绿地国际生态城二期物业办负责人：“是要逼一批人先买，买完以后还有一部分人，有代表去谈话，最后必然是要租。
记者：“这不就是强买强卖吗？”
物业办负责人：“太高了物价局都不同意，开始必须要强买强卖，不强买强卖，车位放那儿要压多少资金呢。”
绿地国际生态城物业办工作人员：“车位的产权不在咱这儿，在开发商那儿，买了车位只有使用权。”
通过物业办提供的电话，记者与绿地国际生态城开发商取得了联系，工作人员确认，建造车位是以销售为目的，每个车位十四万八。
绿地国际生态城开发商车位销售人员：“产权的话，是做了个车位协议。”
记者：“等于产权不是业主的，业主只有使用权？”
销售人员：“对，没有办产权证，至于啥时候能租，要等到我们把车位销售完毕以后，全都交付给物业，到物业去租。”
记者：“那个地库是人防工程呢还是啥？”
绿地国际生态城开发商车位销售人员：“人防。”
记者：“那人防工程是不允许卖的？”
销售人员：“您有疑问的话您来这边。”
陕西洪振律师事务所律师张镇：“如果是利用物业管理区域内公用的道路或者人防设施，来形成车位，那么这种车位只能租赁而不能出售，如果租赁，价格应该由双方进行协商，并且报物价部门备案。如果是独立产权的车位，开发商可以进行销售，也可以进行租赁，必须签订正规的商品房买卖合同，消费者拥有自主选择的权利，开发商不能强制交易。”