7月31个城市房价环比上涨 西安涨幅0.2%

　　国家统计局昨日发布的7月全国70个大中城市房价变动情况表明，房价环比上涨的城市有31个。对于西安而言，7月份，西安新建商品住宅价格环比上涨了0.2%，二手房价则呈“双降”。

　　7月份，房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。数据显示，全国70个大中城市房价与上月相比，价格下降的城市有29个，31个城市房价进入上涨通道，有10个城市房价“原地踏步”。环比房价最高涨幅为6.3%，最低为下降0.7%。与去年同月相比，67个城市的房价走低，上涨的城市仅有3个。最高涨幅为24.0%，最低为下降9.7%。

　　在70个大中城市中，7月，西安新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比则下降5.6%。从户型上看，小户型房价环比微涨，而大户型房价同比降幅最大。144平方米户型环比上涨0.2%，同比降幅为7.0%。

　　随着环比上涨，大部分城市同比降幅进一步收窄，二手住宅价格同比由降转升。二手住宅价格同比综合平均已由上月下降转为上涨，涨幅为0.2%。西安房地产市场逐步走出调整期，呈现缓慢回暖态势。其中，西安二手住宅交易市场对于房贷首付比例调整、营业税“五改二”等楼市新政的反应逐步显现，市场逐渐活跃，成交价格总体仍呈下降走势，但降幅逐步收窄，成交价格回升缓慢。数据显示，7月，西安二手住宅价格环比、同比“双降”，分别下降0.3%和7.5%。

　　二手房价走低是否激发销售回升？记者从国家统计局西安调查队了解到，西安二手住宅价格回升乏力，截至6月份，西安二手住宅价格环比仍处下降态势。在全国15个副省级城市中，西安的二手住宅价格回升最慢。到6月份，二手住宅价格环比只有西安下降(-0.2%)，其余14个城市均上涨。