中国楼市现“暖冬”

　　近半大中城市房价环比上涨 中国楼市现“暖冬”

　　中新社北京12月18日电 一改过去四个月涨幅逐月回落的态势，11月份，中国大中城市房价加速上涨。

　　中国国家统计局18日发布的消息称，11月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。房价环比上涨的城市数量接近半数，比上月增加6个。

　　当月，70个大中城市新房价格环比综合平均涨幅上月扩大0.2个百分点，结束了自7月份开始连续四个月的涨幅回落局面。楼市出现“暖冬”。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，今年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。其中，一、二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均扩大；三线城市新建商品住宅价格环比由降转平，二手住宅价格环比持平。

　　同比房价也显现出暖意：11月份70城新房价格同比上涨的城市个数继续增加，涨幅持续扩大。当月，70个城市中，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为21个和32个，分别比上月增加5个和8个；价格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市分别为48个和34个。其中，新房价格涨幅最大的深圳市同比涨44.6%，其次，上海涨15.4%，北京涨9.6%，广州涨8.2%。

　　尽管整体楼市再现回暖，但城市间的同比价格变动分化十分明显。亚豪机构市场总监郭毅指出，一线城市依然动力强劲，而经历了过度开发的三四线城市则面临需求不足的颓势。从11月数据来看，70个大中城市中，同比新房价格下滑城市有49个，占比高达70%，由此可以看出，整体而言，中国房地产仍然面临较大的压力。

　　基于这一压力，近日中央频频强调“房地产去库存”。郭毅预计，2016年将有更多助力去库存的房地产激励政策出台，全国房地产市场将再度掀起一波热潮。(完)