买房五年了见不到房产证

家住 西安 东郊的郭先生于2010年一次性全款购买了西安尚东国际城小区一套住宅，时隔近5年时间当初售楼人员承诺的房产证却一直办不下来。

郭先生告诉记者，他买的是一套49.3平方米的复式房，当时销售人员告诉他自购房之日起最晚5年时间内办好房产证，但是至今房产证依然遥遥无期。为此记者采访到了尚东国际城一位工作人员，她表示，之前的销售人员的确是给业主承诺过5年可以办理下来房产证，但是目前该楼盘有些手续并未批下来，无法给业主申领房产证。

3月14日，记者联系上尚东国际城小区售楼部一位魏姓经理，魏经理表示目前公司取得了土地证和规划证，只是进行前期宣传并未真正售卖，其他几证正在办理之中，并且表示，面对业主的担心，公司会想办法尽快解决，只要把五证办齐之后的一年半时间会解决业主的房产证问题。

采访得知，尚东国际城小区属于 陕西 瑞和房地产开发有限公司开发建设，该项目占地120亩，共有17栋楼，属于梁家街村的城中村改造项目。目前已经有八九栋楼有业主入住，还有多栋楼房正在施工，在售楼部内部记者并未看到悬挂的五证，工作人员仍在售房。

对于五证不全楼盘及小产权房到底有啥危害，律师表示：五证不全楼盘有可能被叫停，有可能不能办下来房产证，同时建筑质量因缺乏有效监管也有可能存在不安全隐患。而小产权房既没有任何合法的产权证书，一旦出现购房纠纷，即使签订有购房合同也是无效的，购房者的利益难以得到法律保护。购买小产权的期房存在不能收房的风险，交房后出现水电、物业、维修等质量问题，也是没有保障的。

没有取得五证就敢盖楼和售房，尚东国际城的这一做法令人费解。此事，本报将继续关注。

本报记者王蒙