西安明乾置业有限公司明丰国际中心项目环评信息（二次公告）

15.04.2015 13:19

本文来源: 环保局厅

根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国家环保总局环发[2006]28号《环境影响评价公众参与暂行办法》文件精神，明丰国际中心项目环境影响报告书已委托河南蓝森环保科技有限公司编制，现将该建设工程有关环境影响评价信息向公众公开，欢迎社会各界人士提出环境保护方面的宝贵意见。

公示内容如下：

一、建设项目情况简述

明丰国际中心项目由西安明乾置业有限公司投资建设，项目拟建于西安市未央区北客站区域；具体范围：项目西侧紧邻明光路，北侧紧邻尚新路，东、南两侧均为空地。

拟建项目规划占地面积92136m2，用地性质其中DK-4-1为二类居住用地、DK-4-2为商业服务业设施用地，规划总建筑面积360940m2，容积率4.99，总建筑密度43.6%，绿地率22.5%，总投资16.3亿元。

项目规划建设1栋三个单元高层住宅楼,3栋商业办公楼，1个治安联防站，一个配电室，1个社区办公室及活动用房，1处储蓄所，1处邮电所，和部分沿街商铺，并配套建设相应的公用辅助设施、规划道路及环保设施等，总建筑面积360940平方米，其中地上住宅、商业及配套建筑面积235485平方米，包括地上住宅建筑面积37300平方米，配建公建建筑面积1738平方米，商业建筑面积57955平方米，商务办公建筑面积138495平方米；地下建筑面积125455平方米，包括地下商业建筑面积9935平方米，地下机动车停车建筑面积90348平方米，地下非机动车停车建筑面积5935平方米，地下人防建筑面积（平战结合）9975平方米，设备用房8200平方米，储藏室1062平方米，绿化率22.5%。规划总户数348户，居住人口约1114人，停车位3323辆（地上150辆，地下3173辆）。

二、建设项目对环境可能造成影响的概述

建设项目施工期影响主要是产生的扬尘和设备噪声，其次是产生的建筑垃圾、废水对周围环境的影响及工程占地对局部生态环境的影响。

项目建成后主要是居民生活、商业产生的生活污水、停车场废气、生活垃圾以及动力站等噪声对周围环境产生一定的影响。

三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点

项目建设周期计划为30个月，即2014年12月至2017年6月，经竣工验收后正式投入使用。

1、施工期环保措施要求

严格按照有关规定，加强对施工扬尘、道路扬尘、施工噪声、施工废水和施工固废的控制或处置，注意施工期的生态保护，严格施工管理和施工期环境监理。

2、运营期大气污染防治措施

(1) 空气环境影响预测与评价

由于当地的自然条件及气候原因，PM10仍是大气主要污染物之一。为了有效控制PM10，项目建设通过道路硬化、绿化等措施改善当地的局地气候。项目道路占地以水泥路面为主，绿化生态工程建设占了一定的比重，通过平面及立体的多重绿化方式绿化的建设，抑制了扬尘的产生，确保该区域能有一个相对良好的生活和工作的环境。

项目居民住宅、商业楼等建筑冬季采暖用市政供暖方式，无燃煤污染不会构成空气污染影响。项目地下停车库汽车尾气产生量较小，对大气环境影响小。

(2) 生活污（废）水处理与回用

项目区采用雨污分流排水，雨水经收集后就近排入市政雨水管网；生活污水排放量约154836.65t/a，污水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996) 三级标准（其中氨氮执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准）后排放到市政排污系统，经市政污水管网汇入西安市第四污水处理厂集中处理。

项目区内敷设再生水管网并预留市政接口，引入市政再生水用于项目区绿化、道路喷洒等。

(3) 噪声防治措施

工程拟选用低噪声设备，变配电设备、备用发电机、设备间，绿化地下泵房设于室内，大部分位于地下，并选用低噪声设备、基础减震、吸声材料等措施降低设备噪声；采取项目区内限速、禁鸣号等措施降低项目区内交通噪声。通过采取设置绿化带、临路住宅安装双层隔声窗等措施降低所临道路交通噪声对项目的影响。

(4) 固体废物处置措施

项目区内设垃圾分类收集箱，垃圾分类袋装收集，由环卫部门及时清运至垃圾填埋场处理。对于项目产生的危险废物，采取分类收集后交由资质单位处置。

(5) 绿化要求

本项目在规划中重视绿化系统的建设，绿地率22.5%。

四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点

(1) 项目建设性质不属于《产业结构调整指导目录（修正）》（2011年本）规定的限制和淘汰类项目，符合国家产业政策。

(2) 项目选址符合城市总体规划要求，建成后产生的环境影响小，评价认为项目选址总体可行。

(3) 建设项目总投资16.3亿元，环保投资1260万元，占总投资的0.08%，可有效地预防“三废”排放对环境的影响，将其环境影响降到最小。

(4) 公众对本项目建设持赞成态度，认为项目有利于提高企业办公环境质量，对当地社会经济发展有积极促进作用。