从西安市房管局获悉，自2015年1月1日施行二手房交易资金监管以来，西安市已累计为2.75万户家庭监管二手房交易资金，监管户数占全市二手房交易量的89%以上，有效增加了交易透明度，保障了交易资金安全。今年1月12日，张先生购买邱先生名下的一套房产，达成协议后，在西大街二手房交易大厅进行交易。在完成网签并通过市房管局交易保证机构办理了资金监管手续后，张先生将55万元购房款存入了资金监管专户，买卖双方手持监管证明进行房屋产权转移登记（过户）。但在房屋产权转移登记过程中张先生发现，房东邱先生由于民间借贷纠纷，涉及法律诉讼，其名下房产已被司法查封，导致交易更名无法完成。按照西安市二手房交易资金监管管理办法有关规定，因该房屋不具备登记条件，买卖双方交易失败，55万元购房款由资金监管交易保证机构直接划回张先生原有账户。 　　据市房管局工作人员介绍，推出二手房交易资金监管业务，是为了保证二手房交易当事人的交易资金安全。交易当事人与指定的交易保证机构签订交易结算资金监管协议，将交易资金存入银行专户，并在交易完成后，按照约定向卖方当事人划转应得交易资金，可有效保障交易资金的安全。 　　据统计，截至今年2月底，市房管局已和全市16家银行签订了资金监管合作协议，基本覆盖了西安所有从事二手房房贷业务的银行；累计为2.75万户家庭监管二手房交易资金，监管户数占全市二手房交易量的89%以上，且未出现1笔交易资金划转错误，有效保障了交易资金的安全。（来源：西安市人民政府网）     　　　　　　　　　　　　责任编辑/孙晨阳    

本文来源: 建设厅

18.03.2016  08:27