西安加大房产市场监管 190人蹲点监督无证售房

　　针对电视问政中暴露出的一些问题，昨日市房管局继续加大整改力度，严查违规二手房中介机构，加强老旧公房小区卫生环境治理，190名房管监督员已下派到188个未取得商品房预售许可证的项目点，蹲点监督无证售房行为。

　　多家房产中介机构被查处

　　昨日上午，市房管局局长夏俊山组织召开专题会，安排部署电视问政整改措施，要求各相关部门对存在的问题展开逐一排查，发现问题立即进行处置。针对房地产中介机构门店及经纪服务行为，市房管局派出4个检查组进行检查整治，当天共巡查经纪机构60家，检查合格7家。

　　对未在房管部门备案的西安市双生海耀汇天房地产中介服务部等29家机构下发了《限期备案通知书》，责令其立即停止违法行为，接受调查处理；对违规不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的西安得金置业顾问有限公司兰亭分公司等9家中介机构下发了限期整改通知书，并将依法对其进行行政处罚，对西安市金安物业管理有限责任公司等12家逃避执法检查的机构将做进一步处理，对检查中发现的无营业执照违规经营的3家机构通报工商部门协查。下一步，房管部门将重点加强对这些违规企业的巡查力度，并进行严肃查处。

　　逐个检查无证违规售房项目

　　为打击违规售房行为，昨日市房管局执法人员对陕西龙腾华德房地产开发有限公司开发的“龙腾万都汇”、西部中药材物流配送中心有限公司开发的“淘宝生态城”、陕西辰宇实业有限公司开发的“辰宇世纪城”和 陕西华夏置业有限公司开发的“华夏世纪广场”四个项目进行了检查，并对相关证据材料进行了查封；对存在未取得商品房预售许可证的陕西隆基帝和置业有限公司开发的“万科城市之光”6号楼、西安永进合能房地产开发公司开发的“合能十里锦绣”36号楼、陕西世纪春天房地产开发有限公司开发的“万象春天”DK9-1和DK8-4地块进行检查，并责令停止违规销售行为。

　　同时，还向7家房地产开发企业下发了《房产行政违法案件调查通知书》。房管部门提醒广大市民不要购买“五证”不全的房屋，对未取得商品房预售许可证擅自违规销售的行为，将依法从严作出处罚。为加强对无商品房预售许可证的项目的监管，在全局范围内抽调了190名工作人员，进驻188项目点，对没有预售证的项目进行逐个检查，严查无证售房行为。

　　经适房退出办法征求意见中

　　针对个别经适房小区出现的转租等问题，昨日上午市住房保障中心先后对鸿基新城、枫韵蓝湾、珠江新城三个经适房小区的物业服务企业进行了走访调研，对小区周边的房屋中介机构进行了暗访，中介机构均表示不再承接经适房租赁业务。

　　为建立经适房管理长效机制，昨日下午，市住房保障部门召开专项会议，认真分析经适房出租的深层次原因，查找症结点。

　　下一步，将采取疏堵结合的方式集中整治违规使用经适房行为，一方面要疏通经适房退出渠道，抓紧完善经适房退出管理办法，让不再符合保障条件的家庭主动自愿退出保障；另一方面严厉打击应退未退且违规使用经适房的行为；同时切断经适房违规出租的信息平台。目前，有关经适房退出机制、物业管理、违规租赁等管理办法正在征求意见中。