以房养老全国试点 西安市民：房子就该留给下一代

你家的老人怎么养老?想过没有，你以后怎么养老? 随着“老龄化”到来，养老金“缺口”成为学界和一些市民担心的问题，有学者提出以“老年人住房反向抵押养老保险”，尝试以房养老模式为老年人养老提供更多资金保障，享受更好养老服务。9月11日，记者了解到，北上广和武汉作为试点城市，可以到相关保险公司办理“以房养老”业务。记者致电该保险公司，工作人员回复说，西安不在试点城市里，有西安的老年人曾经电话咨询过，但目前还在等候通知。

据了解，这份“以房养老”保险于今年3月25日获得保监会审批通过，在北京、上海、广州和武汉四个试点城市推出。年龄在60-85周岁且持有房屋完全独立产权的老年人，可在该保险公司当地分公司办理相关保险，房屋经相关程序办理好投保手续后，会每个月向老人支付养老金。老人在参保后，将房产抵押给保险公司，由专业的评估机构对房产进行评估，保险公司将定期向老人支付养老金直到老人去世。该产品是非参与性产品，保险公司并不参与分享房产价值上涨部分，无论房价涨跌，老人都将领取固定的保险金。当老人身故后，保险公司再将房产处置所得偿付养老保险相关费用，剩余金额将返还给老人的继承人。

西安老年人是否能办理“以房养老”呢？记者联系上了这家保险公司北京总部工作人员王女士了解到，“以房养老”模式是一份老年人住房反向抵押养老保险产品，“目前只在北上广和武汉四个地方有试点，还没有全国推广，也没有面向陕西。”

记者联系了这家保险公司在西安的分公司，工作人员席先生回复说，在广州、上海、北京都有成功签约案例，西安暂时没有这项业务。“不过，西安有几位老年人咨询过以房养老”，他说，几个月前 新闻 报道了“以房养老”的情况，就有多位西安市民打电话咨询，“但西安目前不是试点城市，我们工作人员只能答复还需等候通知”。

家住西安凤城五路附近的冯先生今年60多岁了，他说自己不会办理“以房养老”，“当然是养儿防老了!买房是大事，一辈子打拼下来才有自己的房子，买了就该传给下一代，毕竟他们买房压力挺大的。”

西安一家寿险公司的工作人员周先生说，“以房养老”设计确实很好也有可行性，但刚开始推进会比较缓慢。传统观念上，很多人觉得辛苦买的房应该传给子女，帮他们分担压力。从现实角度，一、二线城市房价比较高，大家对房产看得比较贵重，不愿意轻易抵押出去。

也有专家建议，老人应该有开放心态，尤其是一些失独老人、孤寡老人，晚年没子女赡养，可以尝试“以房养老”方式。记者 黄涛