住户拖欠水电物业费 6部电梯5部停摆无钱修

住了十几年的花园小区，近期多次停电、停水，六部电梯五部都被关闭停摆，这让住在西安南郊电子花园小区的不少业主满腹牢骚，而造成这种局面的导火索竟是小区物业管理权之争。

小区里多次停电停水

记 者昨日接到反映后在电子花园小区看到，该小区共有5栋小高层住宅楼，院内一些硬件设施尽管锈迹斑斑，显得十分陈旧，但小区整体环境十分干净，一些热带景观 树给院子里增添了不少温馨气氛。然而，几位在小区院子里散步的住户却意见纷纷，一位钱姓老师傅告诉记者，从今年2月份开始，因为小区一些住户与物业办发生 矛盾，有人就挨家挨户劝说其他住户拒交物业费和水电费。没想到后来越闹越凶，有些人还跑到外面堵路，闹的其他住户人心惶惶。近一段时期以来，小区里就开始 多次停电停水，最后还是街道办出面收水电费，才给小区恢复了供电供水。

6部电梯5部停止运行

另 一位姓蒙的住户告诉记者，近一个月来，小区里6部电梯中5部已经停止运行，虽然他们小区都是小高层，但是对于腿脚不灵便的老年住户来说，整天必须爬楼梯才 能上下楼，让住户们意见极大。眼下，小区电梯已经停了这么长时间，维修工作没一点进展，他希望那些争夺物业管理权的人，能否换位思考多为其他住户利益考 虑，有什么问题可以坐下来协商，或者依法处理，不要再侵害其他住户的权益了。

对于业 主们所反映的问题，负责该小区物业的 陕西 建功物业管理有限公司经理杜小宝告诉记者，该小区共有221户业主，自2月份至今，因为个别业主与他们发生矛盾 后，开始煽动其他住户拒交物业费，还宣传若以后换掉物业公司，就给住户免掉此前拖欠费用，结果3月份仅有130户业主缴纳了物业费，到了4月份就剩90户，8月份只有20户正常交物业费。正因为如此，物业公司已经无力负担小区水电和电梯的维修保养费用，这才导致小区内今年多次出现停电停水和电梯停运问 题。

对此，陕西建功房地产事务有限公司张姓负责人表示，他们作为小区开发商，曾找到 电子城街道办事处寻求帮助，后来在街道办的协助下，由街道办工作人员出面收取了欠缴的水电费，才恢复了小区内的水电供应。近一个多月来，他们也在积极想办 法筹资解决小区电梯问题，但是却发现该小区有40多户业主，当初没有交大修基金，却不知怎么违规弄来的房产证手续，致使小区大修基金收缴率达不到70%这 个标准，所以按照相关规定，维修电梯一事无法动用大修基金，直接导致小区电梯维修费用迟迟无法解决，整个小区住户利益长期受损。为此，他们多次给西安市及 雁塔区有关部门致函寻求协调此事，但是至今仍没有结果。

高姝彤本报记者张维