“公积金不够用了吗！？”听公积金管理人员怎么说

　　资金紧张，不等于“贷空”

　　看来，上述各地“资金紧张”的说法，并非空穴来风。关于网友“公积金是否够用”“是否会贷空”等担忧，相关人员也有话要说。

　　合肥市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前网友质疑“住房公积金贷空”主要是从各地发布2015年报的存贷款比例来看的，“网友以为超过了100%，就会贷空，其实不然。”

　　该负责人说，目前很多城市，包括合肥市的住房公积金出现了如果流动性不足的状况。这主要是因为，2015年各级政府部门对住房公积金政策调整频繁，连续出台了一系列政策，充分释放了住房公积金潜力，也导致资金出现了短期流动性不足。“但这还谈不上‘公积金被贷空’，中心有一系列的惠民措施保障住房公积金的正常发放。”

　　“以合肥为例，中心在不影响职工利益的情况下，积极采取了‘公转商’贴息贷款方式，以缓解住房公积金资金压力，保障职工贷款资金供应……广大职工尽管放心，不存在‘贷空’一说。”该负责人说。

　　张宜向记者表示，目前福州市“并没有出现贷款审批放缓、放贷周期延长的问题。”张宜说，现在公积金管理中心从收件到审批需要4个工作日，“两个月内也能确保放款，购房者可以顺利贷出公积金，受影响不大。”

　　记者获悉，福建省今年出台的《关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知》规定，住房公积金个贷使用率达到90%以上时，各住房公积金管理机构可采取向当地财政、商业银行借款，试行资产证券化等方式进行融资;4月15日起暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务等措施，以加强资金流动性紧张的调配和风险防控。

　　张宜说，目前福州住房公积金管理中心采用招标方式，与一些承办银行签订融资授信协议，两年内授信总额20亿元，今年计划融资10亿元。现在，首笔融资3.5亿元已到位。此外，福州公积金管理中心还向当地财政借款9个亿。

　　已有措施缓解贷款压力

　　记者采访了解到，各地的公积金管理部门，已经有了缓解资金紧张相关措施。

　　南京住房公积金管理中心的相关负责人介绍，针对住房公积金资金紧张的情况，中心积极采取有效措施，化解资金压力。一是推出个人住房公积金贷款转商业贴息贷款业务，即“公转商”业务。自去年9月中旬以来，陆续在建、农、中、工、交等银行开办了此项业务，目前已累计发放34.96亿元。二是实施了住房公积金贷款资产证券化业务。今年1月下旬和2月上旬，先后委托兴业信托和工银瑞信各融资5亿元(共10亿元)。

　　目前，南京市公积金贷款资金压力有所缓解，全部贷款审批流程只需1个月左右的时间(不含房产部门办理过户、抵押的工作时间)。在全部贷款审批流程结束后，相较于以往2至3个月的等候放款时间，已经缩短到了1个月。

　　该负责人表示，南京方面切实加强对住房公积金贷款承办业务的管理力度，中心和银行在整个贷款审批流程中的每一步业务环节，均严格按照《关于进一步加强住房公积金贷款审批管理的通知》中规定的工作时限办理。他指出，放款时间受资金情况影响较大。在资金充足的情况下，全部贷款审批流程结束即可放款;在资金短缺的情况下，只能采取排队轮候的方式顺序等待放款。不过，由于房产交易仍然十分旺盛，公积金贷款需求量将持续增加，希望广大贷款人理解。

　　记者获悉，苏州自2015年11月1日起，全面实行轮候放款，对不同购房需求推行针对性政策。购买新建住房申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候6个月放款。购买存量成套住房(二手房)申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候2个月放款。苏州市住房公积金中心相关负责人表示，当前，苏州公积金需求依然较为旺盛，但是随着政府对楼市的调控，需求有望企稳。