个人公积金如何提取? 陕西11个地市最新政策详解

    西部网讯（记者 王莹） 今年以来，住房公积金政策接连推出新政放宽使用条件。作为住房公积金政策的义务人和享受者，你看得懂自己的公积金明细单据吗，你知道该如何使用已缴存的公积金吗？为此，记者梳理了陕西省及其11个地市的住房公积金最新政策，让你一看就能明白。

    陕西省住房公积金

    提取政策

    1、可提取一次的情形（取至百元位整数）：

    （1）购买、建造、翻建、大修房屋的，合同签订5年内，不超过所需费用总额，账面留存3个月余额。除本人外，可提取配偶、子女、父母公积金。

    （2）装修房屋的，合同签订1年内，每1200元/m2，账面留存3个月余额。除本人外，可提取配偶公积金。

    （3）因突发事件造成家庭生活困难的。

    2、每年提取一次的情形（取至百元位整数）：

    （1）偿还买房贷款本息的，不得超过当年本息，账面留存3个月余额，提取至贷款结清为止。除本人外，可提取配偶、直系亲属公积金。

    （2）西安市内无房产需租房的，账面留存3个月余额。租住公租房的，夫妻提取额合计不超过当年房租；租住商品房的，个人提取额不超过年缴额的三分之一，且最高不超过1万元。

    （3）缴纳物业费的，每套房子3000元，账面留存3个月余额。除本人外，可提取配偶公积金。

    （4）享受低保待遇的。

    （5）因重大疾病造成家庭生活困难的。

    3、全部提取的情形：

    （1）连续失业2年以上，家庭人均月收入低于当地最低工资标准的。

    （2）农业户口或非本地户口与所在单位终止劳动关系的。

    （3）退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的。

    贷款政策

    1、申请条件：

    （1）连续足额缴存住房公积金6个月。

    （2）购买、建造、翻建、大修住房。

    （3）申请异地公积金贷款的，应提供缴存地出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》。

    2、首付限制：

    （1）购买住房的，不低于总费用30%。

    （2）建造、翻建、大修住房的，不低于总费用40%。

    （3）申请异地贷款的，不低于总费用40%。

    3、贷款额度：

    （1）最高75万元。

    （2）月偿还本息合计不超过夫妻公积金缴存基数之和的50%，还贷后家庭生活费不少于1500元。

    （3）购买首套房的，面积144㎡以下不超过总价80%，144㎡以上不超过总价70%。未结清贷款购买二套房的，不超过总价50%；已结清贷款购买二套房的，面积90㎡以下不超过总价80%，90㎡以上不超过总价70%。

    4、贷款期限：

    （1）最长30年，原则上不超过退休年龄，最多可延长至退休后5年。

    （2）购买二手房的，最长20年，且与房龄之和不超过30年。

    （3）建造、翻建、大修自住住房的，最长10年。

    阶段性放宽政策 （2015年7月1日至2015年12月31日）

    1、租房提取额度：夫妻在西安市内无房产租住本市住房，且未办理过公积金提取的，在申请租房提取时，账户保留3个月余额，其余可全额提取。

    2、贷款期间可提取：取消 “已办理公积金贷款的借款人及其配偶，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取”的限制。