楼盘前期宣传可公积金贷款 签合同时又变商业贷款

    西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》）住房公积金住房贷款本是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。可最近，一些购房者却因为不能使用公积金贷款购房和西安市的一家房地产开发商产生了纠纷，这到底是怎么回事呢？

    近日，有网友发微博称，在宏府地产麒麟山，有业主在售楼部拉起了横幅，并且配有现场图片。随后，记者联系了多名进行维权的购房者，一名购房者告诉记者，这家楼盘之前宣传购买房屋，可以使用住房公积金贷款买房，而在签订购房合同的时候开发商却变了卦。

    购房者：在购买房屋之前，开发商许诺省公积金（贷款）和市公积金（贷款）都可以办理。但是现在，就是在今年的七月份以后，开发商就突然改变了说辞，就是说省公积金（贷款）不能办理。开发商给我们的解决办法是，你要么退房，但是在这之前的首付，包括你的内部认购，全部就废掉了。那么你要么退房，要么全部改成商业贷款。

    另外一名购房者告诉记者，即便是使用商业贷款，与这家楼盘合作的银行的还款利率也比国家规定的基准利率高了不少。

    购房者：走商贷他们一开始给我说走商贷是按国家基准利率的，国家基准利率首套房是6.55%，但是我去办的时候利率又变成了7.2%，就等于说是利率上浮了。

    购房者给记者算了笔账，如果选择开发商提供的这家银行做商业贷款，按照30年的还贷年限，商业贷款所要支付的利息要比公积金贷款高出近20万。

    购房者：按照这个省公积金贷款的利率4.2%，那么我们现在西安银行商业贷款的利率在6.55%的基础上上浮了10个点，那么我们按照30年的贷款期限，40万上限，我们多付了将近20万。

    对于购房者所反映的问题，这家楼盘的开发商负责人解释说，之前在销售楼盘的时候确实给购房者承诺过可以使用住房公积金来还房贷，可在销售完楼盘一期项目后，由于省住房公积金贷款放款速度过慢，以至于开发商资金收不回来，从今年8月底以后，就停止购房者办理省公积金贷款买房。

    宏府地产麒麟山开发商负责人：我们项目是分两期销售的，一期都是有省公积金，但是一年多到现在还没有放款。

    这名负责人告诉记者，在和一些购房者沟通后，在今年8月底以前办理省住房公积金的购房者依然可以继续使用省住房公积金住房贷款，而使用西安市住房公积金住房贷款的购房者现在依然可以办理。

    宏府地产麒麟山开发商负责人：我们现在市公积金一直在做，市公积金做起来没有省公积金那么慢。对于我们来讲，我们也会主动跟银行沟通，包括省公积金前期承诺（办理过的）我们完全要做到这样的承诺。