六月西安新建商品房价“原地踏步”
降息降准、下调营业税、放宽公积金贷款申请门槛……今年以来,一系列楼市刺激政策相继落地,使得改善型购房需求得以持续释放。楼市“期中考”的6月,一线城市房价强势反弹,二线城市房价涨幅仍然较小,房价分化较为明显。国家统计局昨日发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况表明,27个城市新建商品房价格“飘红”,较上月增加了7个。记者注意到,西安6月新建商品住宅价格“原地踏步”与上月持平,同比下降6.4%。
西安新建商品住宅价格“原地踏步”
6月,房价环比上涨城市个数增加,涨幅略有扩大。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个,上涨的城市有27个,最高涨幅为7.2%,最低为下降0.5%。对于西安楼市而言,房价总体虽然并不高,但是购房需求观望氛围浓郁,为了刺激购买欲望,不少房企纷纷推出举措以“低首付”揽客。“超低首付,青年置业不是梦”诸如类似的活动在西安楼市随处可见。位于丰禾路上的某房企公开承诺“3万住二房,4万住三房”,所推出的精品住宅以每平方米5300元的超高性价比“杀客”,并赠送15%超大面积,尽管如此,一些有改善需求的购房者依然持币观望不为所动。数据显示,6月,西安新建商品住宅价格“原地踏步”与上月持平,同比下降6.4%;其中,90平方米及以下新建商品住宅价格环比下降0.1%,同比下降6.5%;90—144平方米新房价格环比上涨0.1%,同比下降5.3%;144平方米以上房价环比持平,同比下降8.2%。
西安二手房价“双降”势头未改
所公布的个大中城市房价分化依然非常明显,一线城市需求较旺,成交量增长较多,新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小。随着环比上涨,越来越多的城市同比降幅有所收窄,个别城市同比出现上涨。6月份,新建商品住宅价格同比下降的城市有68个,二手住宅价格同比下降的城市有66个,其中降幅比上月收窄的城市有51个。西安二手住宅价格“双降”态势未改,环比下降0.2%,同比下降8.0%;其中,90平方米及以下二手住宅价格环比上涨0.2%,同比下降7.2%;90—144平方米新房价格环比下降0.5%,同比下降8.7%;144平方米以上二手房价环比下降0.5%,同比下降8.1%。
“低首付”助推楼市加速回暖
记者梳理发现,西安楼市前5月均价和成交量均是逐步上升的态势,虽然成交量在2月春节期间有一定的下滑,但是整体的上涨趋势没有改变。业内人士透露,不少房企采用“低首付”基本以“分期付款、零利息、几年偿还清”的模式揽客,短期成交很好,市场认可程度明显。7月1日起,西安实行‘地产新9条’政策,‘购房落户,首付两成’等刺激政策可能成为楼市下半年加速回暖的助推剂,这意味着房地产市场加速回暖指日可待。” (记者 张维)