长安区一小区物业违规收物业费 没备案无人管

　　“小区物业用木架子和绳子充当围墙，院子里电线随意裸露在草坪上，楼门没有门禁，连基本的道路都没有硬化……”已经在这种环境里居住了一年多的长安区长泰金帝小区的业主想不明白，就是这样的环境，物业费居然收到了1.2元/平方米，而最近，物业还要再一次向上调整费用。

　　小区电线裸露没有消防 安全隐患多

　　“我们是在2010年买的房子，2014年交房，居住一年多了，小区的环境真的太差了。”宋女士告诉记者，小区8号楼前的电线一直裸露在草坪上，去年冬天还着火了。“所有楼内的消防都没有，全部是空管子里面没有水，小区门禁也没有启用过，小区内荒草丛生，几乎没有绿化，这样的小区环境和物业服务，我们却一直交1.2元/平方的物业费。”

　　在小区内，记者看到，一处道路边的围墙已经完全坍圮，两段绳子和一些木架子临时构成了围墙，裸露在草坪上的电线堆成一团，通往8号楼单元门前道路破旧不堪，几块木板是居民行走的道路，一米多高的垃圾池内建筑垃圾已经全部堆满。宋女士告诉记者，最近，物业公司又要增加所谓的公摊电费，物业费每个月涨到1.4元/平方米。“不交物业费的，就限制用水，一个季度只给卖两吨水，给我们的生活造成很大不便。”

　　物业造假公示牌 实际根本没备案

　　记者来到小区物业办公室，在办公室的一角放置着小区物业收费物价部门的备案公示牌，工作人员承认目前收费的确是按1.2元/平米收取，最近要增加到1.4元/平米，增加的0.2元是公摊电费。

　　对于居民质疑违规物业违规收物业费的行为，物业公司的一位负责人杨经理表示，小区物业收费备案材料早就交上去了，一直在办理中。记者随后也向长安区物价局了解到，长泰金帝小区物业公司从来没有在物价部门备过案，工作人员告诉记者，这应该属于房管部门监管。

　　“这是一个城改房，到现在为止他们什么手续都没有在我们这里办，像这种情况肯定是属于违规的。” 长安区房管局物业管理科的工作人员告诉记者，物业收费应该要备案，但这个房子手续不全无法备案，一般情况下，他们没有备案就不属于我们监管。

　　那么这种违规收费的行为到底谁来监管呢？工作人员表示，如果有群众举报的话，也只能反映到上级部门，上级部门如果查到他们有其他项目，就停止他们的其他项目，目前我们已经联合市场科在调查这个事情，后面会给大家一个答复。