城墙下的商业新模式 西安"顺城经济圈"兴起

　　灰墙古瓦，与古城墙连为一体。西安市探索推进10年之久的皇城复兴计划，在古城已发生着悄然变化。随着灰墙古瓦的恢复，城里城外的商业运作模式更是多样丰富，即西安计划今年启动的古城墙顺城巷历史文化街区三大地标项目，包括：“皇城坊”、“长安里·1912”和“尚德·映巷”。 

　　渐变中的顺城巷 

　　7月盛夏黄昏，西安顺城巷西段一家精致的餐馆门口，来自新加坡的游客凯西(音译)领到一张排队等位的号，她找来一张竹椅面对城墙坐下，对于就餐前的等待显得非常坦然。她告诉记者，自己在国外主要从事设计工作，有假期就会四处旅游，她对捕捉各地城市中发生的变化尤为感兴趣。 

　　因为前些年来过西安，今年这次她除了去几个没到过的景点之外，剩下的时间都泡在顺城巷一带，“吃住行都在城墙脚下，已经快一周了，我喜欢这种浓浓的乡愁味道”，她说，“毕竟，流行和时尚的东西都消失得太快了，现在越来越愿意呆在更内在和持久一点的地方。” 

　　2004年起西安开始实施的顺城巷及周边环境改造，已完成了道路拓宽、道路沿线广场建设、内侧范围民居改建、沿线棚户区改造、道路景观改造等一系列提升工程，西安城墙·南门历史文化街区全面开放后，顺城巷文化商圈迅速升温。 

　　现在进入西安城墙南门后沿城墙根向东西行走，记者看到，如今的南顺城巷不见了以往阴郁的氛围，脚下宽阔的青石路面平坦如砥，一侧城墙掩映，另一侧临街底层建筑内集中了风格迥异的酒吧、茶秀、咖啡屋以及收藏会所、秦腔或相声曲艺社、精品酒店等，在人流密集区域，一些低层民居几乎全部装修改建为颇具特色的精致商业场所，一些餐馆里的“配套”服务更温馨如家。 

　　三大地标项目在实施 

　　据了解，西安的“里坊制”格局历史悠久，从秦汉至隋唐，西安城市规划遵循严整的格网，产生了在中国城市发展史中具有重要意义的“里坊制”，表现为严谨的街区格局。 

　　而在重现“里坊制”以及追求院落效应方面，长安里·1912项目则走得更远，据了解，该项目位于西安城墙内东部区域，是西安地区首个反映本土历史文化特色的标志性文化项目。 

　　尚德·映巷项目则位于城墙内东北区域，包括沿街商业、餐饮、青年旅社、停车场四部分，运用典雅的设计元素，整体采用工整的建筑排列方式，将传统与现代结合起来，形成具有强烈个性特征的新的商业街区。 

　　“通过‘皇城坊’、‘长安里·1912’、‘尚德·映巷’这三大地标项目的实施，西安将努力寻求历史文化保护街区与现代商业成功结合的经营模式，从保护历史建筑的角度、城市发展的角度以及建筑功能的角度作多方面考虑，续写经典，追忆庭院中的历史文化，向世人展示西安‘人文之都’的无限魅力。”开发单位表示。 

　　重新寻回人的“尺度” 

　　多次走访中记者发现，城墙及顺城巷提升改造中涉及的项目无论大小，其实施过程中与单体建筑的建设、改造均不同，它不仅牵扯的面很多，园林、文物、市政等多个部门，同时也是一个系统工程，需要平衡人、城市、历史、现代生活等方方面面中蕴含的诸多课题，如果要试图追寻从西安城墙·南门历史文化街区的完成开放，到顺城巷三大地标项目计划启动的终极理念，那就是希望“重新寻回人的尺度”。 

　　对于未来构建中的顺城巷三大地标项目，开发单位也描绘出一幅极为人文的蓝图：“其老与新的混搭风格将吸引国内外游客纷至沓来，走进西安城墙顺城巷历史文化街区，品味古都西安悠久的历史文化，领略‘皇城坊’的庭院错落、里坊相映；探索‘长安里·1912’的关中风骨、悬山坡屋；分享‘尚德·映巷’的和谐生机和动静商业”。