11月70大中城市房价降幅收窄 二手房市场回暖明显

　 18日，国家统计局发布11月70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。数据显示，在10月的基础上，11月70大城市房价数据继续全面下调，跌幅比前四个月有所收窄。

　　从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况看，与上月相比70个大中城市中价格下降的城市有67个，持平的有3个。环比价格变动中，最小降幅为0.1%，最大降幅为1.4%。与去年同月相比，70个城市中价格下降的有68个，上涨的有2个。11月同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降9.9%。

　　在二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个城市中价格下降的有58个，持平的有6个，上涨的有6个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最大降幅为2.0%。与去年同月相比，价格下降的城市有67个，上涨的有3个。11月同比价格变动中，最高涨幅为2.7%，最低为下降11.0%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，随着10月以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月70个大中城市新建商品住宅成交量较10月有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。“但由于去年同期房价基数较高，11月房价同比仍然下降”。

　　刘建伟称，首先，新建商品住宅价格环比降幅继续收窄，11月新建商品住宅价格环比下降的城市有所减少;其次，二手住宅价格环比降幅继续收窄，少数城市环比出现上涨。总体看，70个大中城市二手住宅价格环比综合平均降幅比上月收窄，部分城市二手住宅价格环比出现上涨，且上涨城市个数比10月有所增加。

　　不过，11月二手房价格环比上涨的城市集中在一二线城市，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市环比无一下降。

　　链家地产市场研究部分析师张旭告诉《经济参考报》记者，从11月全国70个大中城市价格指数走势来看，虽然价格下降城市数量仍然较多，但是降价的范围以及幅度均出现继续收窄趋势。张旭认为，相对于新房市场而言，11月二手房市场好转迹象更为明显，尤其一线城市，进入三季度以后连续两个月房价环比指数在100点以上水平。