五证齐全开发商失联 永泽五里州百名业主难维权

　　 西安网讯 近日，有网友反映，位于纺谓路上的永泽五里州房地产开发项目，从2014年十月份至今，百名已购房业主就再也没见过开发商，项目售楼部大门终日紧锁。虽然楼已经盖了一半，但至今未签购房合同，这让业主们非常担心，难道这五证齐全的开发商也靠不住了吗?

　　中午，记者来到灞桥区纺谓路，找到了永泽五里洲项目售楼部，售楼部北边的便是项目在建工地。在这里，记者见到十余名刚刚从席王派出所报案回来的业主。

　　“这个项目是去年4月份开始的，当时看到开发商悬挂有五证，包括预售证，所以就特别放心购买”业主纷纷向记者说到，开发商随后在卖房的过程中表示，可以和业主先签购房协议，交了房款以后再去房管局给大家备案，合同的事情不着急。

　　“我们是去年8月分交的首付款，在售楼部和银行也面签过，当时看来，这家开发商既然什么证照都有，所以也就很痛快的交了钱，但是到了9月27号左右，售楼部门就关了，不知道咋回事，交了钱之后就没见到过开发商” 业主向记者说到。

　　记者在现场看到业主们自发统计的交款数据，在永泽五里州买房的业主一共有97位，所付房款2000万元左右。发现联系不上开发商以后，大家赶紧到房管局寻求帮助。经过房管局工作人员的核对，发现这些业主中，只有一小半业主的房产在房管局有备案，其余业主的房产则根本不在登记备案中。

　　在现场记者看到，除了业主，还有承建方下属的多位承包商，他们表示，从去年七月份以后，开发商就再也没有给他们结算过工程款。根据业主们多方查证，永泽五里州项目的五个证照均为真实有效的。

　　“难道说，这楼已经盖到一半了，开发商就卷款跑路了?”

　　大楼还在盖，承建单位也都在，但开发商却失联了，况且这永泽五里州项目也并非小产权项目，而是拥有正规五证的楼盘，这里面到底出了什么问题?近百名业主所交纳的数千万元房款，难道就真的打水漂了吗?

　　记者在施工现场外看到，工地里的塔吊等大型机械还在作业，透过大门可以看见，工地内虽然没有特别繁忙的景象，但还是有施工人员在，而工地外也并没有张贴任何与项目简介和监管部门相关的信息。业主代表说，经过多方查证，有可靠的消息来源，是永泽地产内部出现了问题，公司法人和另一位大股东出现了经济纠纷，而那位神秘的股东经过拆借资金，向北京一个信贷公司抵押贷款了两亿元，随后这位股东和公司法人就双双人间蒸发，再无踪影。

　　据现场记者走访的情况来看，除了这些业主，还有乙方承建单位，也一直在垫资进行施工，并未从开发商处结算过工程款。甚至包括开发商的工作人员，在几个月前还在四处奔走讨要工资。

　　记者随后以业主的身份分别致电浐灞管委会和市房管局，印证了业主们的说法。这处项目所办证照确实是真实有效的合法项目，目前他们也一直在寻找开发商和公司法人，据了解，业主们已经向公安机关报案，寻求帮助。