一季度西安住宅销售火爆 同比增长超三成

　　4月26日 陕西省统计局发布报告，2016年一季度，全省房地产开发投资增速较大幅度回升，土地购置面积降幅继续扩大， 商品房销售持续回暖。

　　全省一季度房地产开发企业投资340.19亿元，同比增长3.5%，比1-2月增速提高11.4个百分点，比全国平均增速低2.7个百分点，房地产开发投资增速以较大幅度回升。分区域来看，一季度我省除了延安和杨凌示范区房地产开发投资增速比1-2月有所回落，其余9个市增速均有所回升，其中铜川、咸阳、渭南和安康市房地产开发投资增速提高幅度较大，超过10个百分点。

　　土地购置面积降幅继续扩大，从房地产投资土地购置面积来看，一季度全省土地购置面积20.8万平方米，同比下降17.9%，降幅比1-2月扩大9.4个百分点;土地成交价款6.95亿元，同比增长1.9%，增速比1-2月回落10.6个百分点。

　　房地产施工速度稍有加快，新开工面积降幅小幅收窄。在房地产开发投资增速回升的同时，房屋施工面积速度稍有加快，房屋施工面积17764.74万平方米，同比增长11%，增速比1-2月提高0.2个百分点。房屋新开工面积481.04万平方米，同比下降20%，降幅比1-2月收窄2.5个百分点。

　　在房地产开发投资增速较大幅提高、施工速度稍有较快的同时，商品房销售增长幅度加大，一季度商品房销售面积448.01万平方米，同比增长25.2%，增速比1-2月提高7.4个百分点，比全国一季度平均增速低7.9个百分点;其中，住宅销售面积419.62万平方米，增长30.7%，增速比1-2月提高7.8个百分点。商品房销售额233.35亿元，增长25.8%，增速比1-2月提高12.4个百分点;其中，住宅销售额213.28亿元，增长40.7%，增速比1-2月提高15.8个百分点。

　　分区域来看，西安、铜川、宝鸡、咸阳、安康和商洛6个市一季度的销售面积增速比1-2月有所提高，其中，西安提高的幅度最大，占比最大。一季度，90平方米及以下的普通住宅和别墅、高档公寓销售面积销售状况明显趋好，增速分别比1-2月提高45.2和59.9个百分点。销售的住宅户型以90-144平方米(含144平方米)普通住宅为主，占比过半。

　　销售好转的同时，竣工速度持续加快导致商品房待售面积持续增长。从商品房竣工和销售情况来看，1-3月房屋竣工面积461.24万平方米，同比增长93.8%，比1-2月增速提高36.1个百分点。竣工速度明显加快，而现房消化速度有限，导致商品房待售面积持续增长。3月末，全省商品房待售面积778.83万平方米，同比增长47.4%，增速比1-2月提高4个百分点，比2月末待售面积增加30.65万平方米。

　　分区域来看，待售面积增速比2月末有所提高的市区有铜川、渭南、延安、汉中、榆林和杨凌示范区，其中，铜川和杨凌示范区提高幅度较大。