安康工业用地建商品房 手续未办全房已卖完
紫邑新城一期2、3号楼正在施工，左侧8层高的楼房即为农机厂茶叶市场综合楼
虽然国家对商品房开发销售有严格要求，但 安康 紫阳县一在建房地产项目，不仅在工业用地上建商品房，而且在无商品房预售许可证的情况下，开始对外销售。
爆料：
楼间距不足6米 住户担心影响消防安全
“这么窄的通道，以后楼上一旦出现火灾，住户怎么保证安全?”8月24日，紫阳县农机厂茶叶市场综合楼住户向华商报反映称，其居住小区楼下广场中央突然建两栋10层小高层，这家名为紫邑新城2、3号楼的在建楼房，与他们目前居住的商住楼间距还不到6米。现在住户担心，一旦发生煤气罐泄漏或者火灾，目前他们所居住的8层四个单元、84个住户如何逃生。
该住户称，他们曾多次要求开发商提供相应的审批手续，想询问职能部门该楼盘有无经过审批?是谁审批的?但至今没有结果。
8月24日下午1时，华商记者在现场看到，在建的楼盘已有两层但已停工，根据住户用卷尺从茶叶市场综合楼阳台位置至在建项目围挡处，显示间距为5米。如从两个楼墙根算起，实际距离不足7.5米。
开发商
在建的楼盘已经售罄
那么在建紫邑新城项目是否办理相关手续?
8月24日下午2时，华商记者以购房者身份，来到紫阳县紫津房地产开发有限公司紫邑新城销售部，在销售部墙面上，除了宣传海报外，并未见到悬挂的相关证件。
针对华商记者问及是否有手续的问题，该销售部一位工作人员向记者介绍，正在建设中的2、3号楼已经卖完了。
规划局
规划部门已核发《规划许可证》
针对楼间距到底多少米符合规定这一问题，8月24日下午3时，紫阳县城乡规划管理局局长魏国文表示，根据规划部门对紫邑新城2、3号楼的建设规划许可，其与紫阳县农机厂茶叶市场综合楼的楼间距，应该在8米。
他介绍，根据紫阳县人大出台关于楼间距的文件精神，8层高的茶叶市场综合楼与紫邑新城2、3号楼之间楼间距为6.5米。
而针对华商记者问及楼间距如何测算的问题，魏国文称，应该是以墙根对墙根的测算，茶叶市场综合楼对外延伸大约两米距离，其实也包括在楼间距之内。
对于是否考虑消防安全及该项目手续是否完备的问题，他表示，他们只是核发《建设工程规划许可证》，其他问题建议找相关部门核实。
针对楼间距到底已经是多少的问题，安康市城建局城市规划技术科一位工作人员称，目前全省对楼间距并无明确规定，各地区均以当地实际情况制定管理政策。
国土局
该项目目前还为工业用地
紫邑新城土地是否经过审批?
8月24日下午3时40分，紫阳县国土资源局地籍股一位胡姓负责人介绍，目前在建的紫邑新城2、3号楼所用的土地是紫阳县农机厂的工业用地。
他解释，当初按照该县要求，紫阳县农机厂与紫阳县紫津房地产开发有限公司签订了土地《置换协议》，根据《置换协议》，该局给规划部门出函并核发了《规划许可证》。
那该宗土地是否经过了招拍挂呢?
该负责人表示，工业用地转换为建设工地，需要经过招拍挂、缴纳出让金等。但这块土地是置换土地，无法进行招拍挂，只能后期根据地理位置等，让开发商补缴相应的土地出让金后，才能为这块地办理《国有土地使用证》。
针对记者问及没有《国有土地使用证》能否开发的问题?该负责人表示，目前该县是规划先行，边建设办补手续。
房管局
未办预售证不允许销售
针对紫邑新城2、3号楼能否销售的问题?
8月24日下午4时30分，紫阳县房管局局长刘波表示，紫邑新城2、3号楼目前并未取得商品房预售许可证，按照规定是不能进行商品房预售。
他表示，商品房在预售前，开发建设资金达到工程建设总投资25%以上，且已经确定施工进度和竣工交付日期，才可以进行预售。
针对华商记者提到的该项目已售罄的情况，刘波称，该局将进行调查，发现其违规预售后将进行处罚。
华商记者 王斌 实习生 李生超