安置楼楼间距仅20多米 300名回迁村民拒绝选房

    西安市未央区未央湖街道办王家堡村回迁房通知选房已经有十天了，但该村近300名村民拒绝选房。原因是村民们认为，安置楼楼间距与原先规划的不相符，达不到国家标准，不符合入住条件。

    疑问1两楼楼间距是否达标

    连日来，记者多次到位于西安市未央区未央湖街道办的王家堡村采访，了解其中的原委。不愿意透露姓名的村民说，2010年11月，王家堡村启动城中村改造，开发商是陕西锦鹏置业有限公司。2012年10月，安置工程启动。

    “施工初期，我们发现南北两栋高层距离很近，影响了北座高楼采光，并及时向村委会主任反映这一情况，然而没有效果。”村民们说，直到高楼封顶，他们看到北排原规划的两栋独立的高层安置楼已经建成连体楼；楼高33层达90多米的南北两栋高层几乎靠在一起，两楼间距仅有29米左右，严重违反了高层日照间距系数规定的标准。

    村民们说，在2011年7月，由开发商召开的“王家堡城改安置规划（户型）座谈会”上，展示的平面图显示：南北高层两楼最窄处间距40.14米。“邻村乡党如今都说这楼就是‘拥葱楼’。”

    记者在村民提供的“王家堡城改安置规划（户型）座谈会”上展示的平面图上看到，位于北侧的安置楼是独立分开的。

    记者在现场看到，两栋楼已经全部封顶，在南楼的东侧张贴着选房告示，时间为2015年4月2日至7日。在偌大的选房接待室，只有一个人在听工作人员介绍。

    开发商陕西锦鹏置业有限公司董事长李鹏说，现在的南北楼的间距是29米多，而且也是经过规划部门认可的。对于北楼为何不能分开建设，他说规划部门要求不能独立分开建设。

    疑问2城改上报人数是否虚高

    村民们还反映说，他们前不久看到西安市城改办关于未央区王家堡村城中村改造方案的批复（【2013】20）中写到，未央区草滩街道办事处王家堡村南邻郑西高铁、东临北辰大道、西接陈家村、北至中石油长庆油田靖咸输油公司。根据该村所在区公安分局及派出所，土地分局提供人口、土地情况，该村村内户籍总数447户、1580人。其中农业户393户，1296人；居民54户、284人。

    “城改上报的人数是我们村实有人数的三倍还要多，这不是让人均安置土地面积缩水吗？”村民们则说，他们村实有农户120户，439人。“这是我们村城改基准日公布的人数。”

    陕西锦鹏置业有限公司董事长李鹏说，除了安置村民外，还有另外一部分人需要安置。就是之前王家堡村的一块地卖给了一个开发商开发了小产权房，已经全部售罄了。后来开发商也跑了，那么现在我们要进行城改，也需要对这部分人进行安置。“我们都是对村民按照拆一还一来安置的。如果村民认为压缩了安置面积可以到法院起诉。”（记者赵明）