首批336家合格二手房 房地产经纪机构出炉

本报讯（记者 郑伊琛） 日前，西安市房管局发布经过专项整治检查合格的二手房房地产经纪机构第一批名单。首批共有336家。

从这份公示名单可以看到，336家二手房房地产经纪机构具体名称、备案证明编号、住所、法定代表人（负责人）以及是否具有网上签约权限的内容。近年来，很多市民选择房地产经纪机构提供代理服务，但个别不良经纪机构采取各种欺骗手段，违规收取房款、定金。西安市房管局相关工作人员表示，首批整治检查合格的二手房房地产经纪机构名单公布后，对市民选择正规房产经纪机构有一定帮助。名单公布后，不少市民问如何选择房地产经纪机构？西安市房管局工作人员告诉记者，有需要的市民可登录西安市住房保障和房屋管理局门户网站查询经纪机构资质查询，首先要查验工商行政管理部门核发的经纪机构营业执照和在房地产主管部门登记备案的西安市房急产经纪机构备案证明。

此外，要看房产机构是否在醒目位置公示服务项目、内容、标准；业务流程；收费项目、依据、标准；交易资金监管方式和买卖合同示范文本。签合同前，一定要查看房屋产权证是否真实有效，是否存在抵押、查封等情况，签合同前，一定要明确双反的权利义务是否对等，违约责任是否明确等。

西安市房管局要求各房地产经纪机构及从业人员不得有以下行为：未按规定到所在房地产主管部门备案，未在醒目位置标明服务项目、内容，收费标准，以及发布虚假房源，对购租房人隐瞒真实房源信息和未经当事人签字确认，擅自通过网签系统签订受委托地阿里合同、二手房买卖合同。对以上违规行为，房管局将根据相关规定严查严处。