西安一小区业主装修新房买沙得找“小区专供”

西安新闻网讯 最近，北郊世融嘉轩小区的业主们正忙着装修，可是大家买沙子时却遇到了麻烦。“由于物业不让运沙车进入小区，业主不得不花高价雇人扛，要不然就得去买‘小区专供’的沙子。”业主梁先生说，但是“小区专供”的沙子量少价高，而且卖沙人态度特别强硬，称自家与小区物业签订了专供合同，谁要是不买他家的沙子“后果自负”。

业主：运沙车禁止进入小区

今年2月16日，世融嘉轩小区门口贴出一纸通知，物业公司称，从2月20日起，所有装修建材的运输必须从南门地下车库进入，而运送重型建材（包括地砖、石材、沙子、水泥、红砖等）的车辆则严禁进入地下车库，只能用物业公司提供的板车转运。“运沙车不能进小区，很多业主把沙子运到小区门外，就得雇工人或用手推车运送上门，这样很不方便。”

外面的沙子不让进小区，可是小区内部却有人在出售沙子。梁先生说，小区西门外有一家挂着“小区专供”招牌的卖沙商家，而“小区专供”的沙子每袋要5元，外面的沙子算上运费每袋只有4元，而且分量也比“小区专供”足。按照每套房屋需400袋大袋装的沙子计算，在“小区专供”买沙子需多花上千元。

“‘小区专供’不是一天两天的事了，前两年小区一期交房时，他们就在小区搞垄断”。在小区承接装修工程的王师傅说，现在小区二期开始装修后，这家卖沙的商家更是变本加厉，直接拿着沙子冲进住户家中。“听说以前就有业主没有买这家专供的沙子，被堵锁眼，有的业主家在运送其他建材和家具时还遭遇过阻拦。装修要两三个月，每天进出都会碰到他们，以后自己还要一直住在这里，我可得罪不起他们，宁愿多花点钱。”

卖沙人：与物业签订了专供合同

3月7日，记者来到小区，在小区南门的地下车库门口看到，不少工人都在用小推车给业主家送沙子装修，“没办法，货车不让进，只能人扛或者用车推，从车库门口绕到地下车库里再送到业主家至少要走好几百米，每家光是买沙子水泥就能跑上三四十趟。”一位送货的工人说，“而小区西门外那家‘小区专供’听说是和物业签订了专供合同，他家送货就能用农用车。”

随后，记者在小区外西北角找到了大家所说的这家“小区专供”卖沙商家，摊位前摆着一个售卖沙子、水泥、红砖的宣传牌，还标有沙子3元一袋，水泥18元一袋的售价，牌子最上方赫然写着“小区专供”字样。“以前沙子卖5块一袋，现在小区装修得差不多了，沙子量走得少了，现在收尾阶段就降到3块一袋了。”摊主说，由于自家是唯一一家获得物业授权独家售卖沙子水泥的商家，因此在小区能享受特权，可以随时送货进小区，物业也要确保别家的沙子、水泥不能送进小区。当记者表示，要去别家比较一下沙子价格和质量时，这位摊主竟直言，“我们是小区专供，你要是不在这买，今后后果自负。”

物业：大不知情 业主可自主选择建材

对此，西安世融物业服务有限公司世融嘉轩物业服务部的工作人员表示，小区目前有几栋楼正处于装修阶段，为了保护小区内的公共设施，才禁止大型运料车进小区，此举不会对某个商家开绿灯，更不会偏袒某个商家，物业从来没有与任何一家售卖建材的商家签订过专供合同，无论业主用哪儿的沙子、材料，也无论是小区门外还是其他的地方，物业都不会干涉。对于小区业主反映有商家在小区打着物业的旗号欺行霸市的行为，物业公司表示会进行调查处理。

陕西兆守律师事务所律师张富俊表示，如果业主在装修时遭遇售卖建筑材料商家的胁迫或者威胁，影响正常的生活秩序，业主可以直接报警，维护自己的权益。如果遇到物业指定业主到指定地点去购买建筑材料的情况致使人身安全受到威胁时，业主可以报警也可以向物业管理部门投诉。 西安晚报记者 龚伟芳

编辑：凡闻