白庙小区临街业主"破墙"建商铺 其他业主不高兴
一楼的理发店和还未开业的商铺，都面朝街道，没有围墙隔挡 记者 于卓 摄
“趁着十一物业放假，29号楼一楼两户业主拆了小区围墙，把住宅改成临街商铺。”昨日，西安城南白庙小区业主刘女士忿忿地说，大家都很不满，因为这样不仅破坏了小区围墙，占用了绿地规划，小吃店产生的噪音、油烟也严重影响其他业主生活。
10月1日开始，29号楼一楼南户业主家里不时传来敲打声，几天后该业主家挨着的小区围墙被推倒，打通的卧室外多了一间加盖的“临街商铺”。谁知刚消停4天，7日晚，29号楼一楼北户业主也“照葫芦画瓢”推倒自家对着的围墙，打通了自家阳台修建商铺。“8日物业上班前，门面房就建好了。”业主王先生说。
而这并不是该小区“破墙改建”的第一户。白庙小区西门临街有5幢楼，除30号楼外，其余4幢均已改建，总共6间，经营发廊、小吃和百货店等生意。而一楼业主之所以改建，是因为这样月租金至少翻一倍，可达4000元。
昨日，社区记者在白庙小区西门临街看到，小区围墙中间夹着刚搭建好的蓝顶活动板房。而在改建的业主家门口，张贴着小区物业的整改通知，要求业主3天内将自建的违章建房拆除干净，否则物业将在供水、供电方面采取措施。
对此一些业主议论说：“每次物业都会张贴相关‘通知’，但似乎没起什么作用。”对于业主的这一质疑，物业赵经理解释说：“物业没有执法权，只能口头劝告，并报告相关部门。”
根据《关于加强城市管理工作的若干规定(暂行)》要求，未经房地产和规划行政主管部门批准，任何单位和个人均不得擅自改变建筑物原貌和使用性质，开墙破窗开设经营店铺。
而“破墙开店”的监管工作涉及规划、房管、城管、工商等多个部门，多头执法的结果是监管难。西安市城管执法局相关负责人表示，查处“破墙开店”，首先需要规划和房管部门认定房主是否擅自改变建筑物原貌和使用性质，之后城管执法部门才能酌情处理。