蓝田雅竹轩小区“批小建大” 有房产证却无法办理过户

　　西安市蓝田县汤峪雅竹轩西区，该小区的住户基本上都是冲着养老在这里买的。 华商报记者 赵彬 摄

　　准备买朋友的一套房子，一起带着房产证去不动产登记服务中心咨询，却被告知这一小区的房屋都不能办理交易手续并过户，原因是小区存在土地面积“批小建大”的问题。

　　买朋友二手房却无法办理过户手续

　　今年初，李虎(化名)看中了朋友位于蓝田县汤峪镇雅竹轩小区的一套房子，“汤峪本来就以温泉著名，而且远离城市区域，交通方便，感觉环境比较幽静。”李虎说，在和朋友协商后，他准备办理房屋过户手续。

　　“我朋友办理房产证时都是和我一起去的，所以我想着办理过户比较简单。”李虎说，他去蓝田县不动产登记服务中心咨询，“一说是雅竹轩小区的，工作人员就说现在不能办理交易，而且周边好多小区都不能办。”李虎说，经过咨询，朋友尽管持有房产证，“只能说明他对房屋拥有所有权，自住可以，但是不能交易，因为无法办理不动产登记，也就不能办理过户手续。”

　　昨日中午，华商报记者来到位于蓝田县汤峪镇西环路上的雅竹轩小区，小区分为多个区域，均为多层结构。李虎称，西环路旁边还有几个小区，分别是别墅洋房等，“好多房子都是同一个开发商建设的，所以这些房子都存在同样的问题，没有办法进行二次交易。”李虎说，包括汤峪镇还有一些商品房，“好像只有几栋楼可以办手续，其他的全部一样。”

　　昨日，华商报记者以市民身份致电一家房屋中介得知，雅竹轩的房子可以办理二手房交易，但是无法办理过户。

编辑:刘伟