西安城区老旧小区40多项改造细节列调查范围

　　城市发展日新月异，随着新建小区的不断出现，建设于上世纪90年代以前的居民住宅小区设施逐渐破损老化，为市民生活带来极大不便。2015年起，西安市委、市政府正式开始对城区内的老旧小区实施更新改造工程，以提高居住群众的幸福指数，提升城市整体环境。“为把这项惠民实事办成群众满意工程，从确定小区开始就首先将居民意见放在第一位，怎么改造由居民说了算。”

　　小区如何改造先听居民意见

　　“西安符合标准的老旧住宅小区约有500多个，每个小区的具体楼体结构，建成时间，基本设施情况各不相同，因此，更新改造不可能进行‘模式化’的设定。”据西安市建委介绍，今年确定的14个小区，时间跨度从上世纪50年代到90年代，房屋属性有直管公房、低洼改造安置房、单位家属院以及早期开发房等。总建筑面积78万平方米，386栋，近2万户。“每个小区的更新改造不能雷同又要让居民感到满意，所以我们的实施工作就将居民意愿调查放在首位。”

　　40多项改造细节列入调查范围

　　工程正式实施前，城建部门对每个小区都进行了入户调查，发放调查问卷，深入了解居民意愿及需求。11月25日，记者看到发给居民的调查问卷，列入的调查项目包括建筑安全、消防安全、基础设施、景观环境提升等14大类40多项，如整治违章搭建，打通消防通道，修补破损道路；更新上下水管网，完善小区照明，更新老化线网；公共设施方面包括是否更新自行车棚，完善停车设施，更新环卫设施口；更新健身设施，更新安防设施等；节能方面包括屋顶保温，更换双层室外窗等。此外，还有是否统一归置空调外机，改造烟道口及外扩飘窗口，更新一、二层防护网，拆除其余楼层防护网，完善门禁系统等更加细化的内容。

　　首要解决居民反映最强烈问题

　　“为把有限的资金用在最需要的地方，根据居民建议和意见，我们选择出居民反映最强烈的问题予以更新和完善。”西安市建委介绍说，根据《实施方案》要求，老旧住宅小区的更新完善内容主要从消除安全隐患、完善配套设施、提升景观环境、整新建筑风貌四个方面开展。据统计，今年对14个小区的更新改造共发放调查问卷16951份，支持率97.8%“调查问卷中提出各类意见建议532条均得到了分类整理，在已实施方案中采纳112条。对不支持的居民，我们就通过宣传、解释得到他们的理解。”西安市建委建设处负责人这样说，“居民的这些建议对我们的工作不仅提供了大量有价值的信息，也让我们与居民建立起了信任的桥梁。”