尚品美地城大功率空调外机放不下 开发商称不表态
搬进新房本是件喜事，可西安市高新区一小区的部分业主却高兴不起来：新房预留的空调板尺寸不足，购买功率大点的空调，外机就放不下了。
尚品·美地城预留板偏小 业主买大点的空调外机放不下
近日，高新区尚品·美地城一位业主给华商报记者说，他去年夏天入住该小区，但客厅空调迟迟没装，“不是我不想装，而是外机放不下。”这位业主抱怨。
该业主说，装修时他曾找过多名安装工人来查看现场，工人都说空调预留位置不足，要么加装支架、悬空安装，要么就得重新购买外机较小的空调。
据尚品美地城多位业主反映，他们所购买的1、11、12号楼87㎡户型中，主卧及客厅的空调板尺寸有限，稍大一点的外机放不下，给空调的选购和安装带来了麻烦。部分业主不得不在楼体外墙上安装铁架，将“超标”的空调外机侧向放置；还有业主把阳台一侧的墙面砸掉，向内延伸一段距离，才把外机“塞进去”。
业主张女士（化名）认为，主要是平台设计不合理，给空调安装带来麻烦。用铁架固定，又操心今后维修难度大、费用高，还存在一定的安全隐患，“万一铁架子老化掉下来咋办？”
做设计时考虑不周全、房间面积不大 两种情况会导致空调板空间不足
11月25日，华商报记者来到尚品·美地城小区，看到与锦业路相邻的一栋高层上，南向住户中有不少空调外机未放置在空调板内，而是以半悬空状态，靠着铁架“搭”在预留机位上。
一家空调厂商的负责人称，预留板空间不足的现象并非个案。之前的售后安装中，他们也碰到过很多次。另据了解，西安城南、城西的多个楼盘遭遇过类似“尴尬”：有的是像尚品·美地城这样把空调外机挂在外墙上，还有的业主只能选择退换空调。
为什么会出现空调板空间不足的情况？西安一家知名房企的营销负责人认为，可能存在两方面原因：一是做建筑设计时考虑不周全，比如设计师按某一品牌或尺寸的空调预留空间，忽略了业主选择其他的可能；二是房间面积不大，开发商倒推法计算后，认为“取小不取大”，预留小功率的空调机位就足够了。
那么尚品·美地城是什么原因呢？华商报记者联系到尚品美地城所在的物业公司——西安伟志物业，工作人员给了记者项目开发商——仁和地产客服部的电话。电话拨通后，华商报记者询问关于尚品美地城1号、11号、12号楼空调外挂机放不下的问题，一位姓赵的工作人员表示，公司关于此事的态度是不接受任何形式的采访，不做任何表态。
空调板和安装架要便于安装维修 业内称最佳预留宽度为0.95米以上
随后，尚品·美地城一位业主向记者提供了去年3月24日小区物业张贴的“标准层空调板结构设计尺寸与建筑完成尺寸统计”。该“统计”显示，1号楼03户型“主卧及客厅空调板”的建筑完成尺寸是850*450MM；11和12号楼的04户型“主卧及客厅空调板”的建筑完成尺寸是850*450MM。
“市面上大部分超过1.5P的大功率空调，外机尺寸都比0.85米要宽。”一家空调厂商的负责人在看过该尺寸后表示，一般还要留出空间用于散热和管道安放，平台最佳预留宽度应在0.95米以上，“0.85米的确有点小，除非是装1P、1.2P等小功率空调，挂机能放下。”
空调安装有没有法规要求呢？华商报记者查阅相关资料发现，《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》和国家质量技术监督局发布的《房间空气调节器安装质量检验规范》分别对“住宅预留空调的地区”、“空调器安装面承重”做出了具体规定。虽然没有找到有关空调板尺寸的明确要求，但陕西永嘉信律师事务所姬英凡律师指出，根据国家质量技术监督局发布的《房间空气调节器安装规范》GB 17790-1999第5.6.2条：空调安装架的设计和加工制作应充分考虑材料及结构的承重强度、抗锈蚀及安装维修的方便。她说，从这个角度看，空调板和安装架如果不能达到方便安装、维修的功能，就证明设计或施工单位存在考虑不周的地方，应当为业主解决问题。
陕西泾渭律师事务所李德军律师介绍，如果空调板功能确实不达标，还要考虑设计变更的可能。建议业主到主管小区的规划设计部门查询空调板（架）的设计图纸，找到问题原因；或者可以向质检部门反映，要求整改。
华商报记者 李程 杨青
编辑：秦一乔