市房管局“问政时刻”整改工作日报（四）

      一是房地产市场整治工作。 截止目前，我局共检查房地产项目122个，对91个未取得预售许可项目张贴了不得销售的《通告》，对6个存在违规销售行为的项目下发了《责令停止违法行政行为通知书》；巡查经纪机构156家,对12家无营业执照违规经营的机构及时通报工商部门进行协查；对未在房管部门备案的91家机构下发了《限期备案通知书》，责令其立即停止违法行为，接受调查处理；对17家违规为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的中介机构下发了《限期整改通知书》，并将对其依法进行行政处罚。查出23家涉嫌逃避执法检查的机构。

      二是保障房管理整改工作。 我局通过排查小区内招租广告、查看房屋中介机构出租信息、走访保障户等多种方式，深入长安区圣合家园配建廉租房项目检查保障房管理情况，未发现违规出租、保障房闲置等问题，并要求物业公司进一步加强管理，在规定时间自查自检，发现问题及时上报。排查出网络经适房出租信息212条。

      三是物业管理整改工作。 针对市民群众反映的物业企业服务不达标问题，我局约谈台北湾小区的物业公司负责人，相关公司计入不良信用信息系统，作为资质审核晋级的参考信息进行备案。继续修订完善《西安市物业管理条例》（修订草案送审稿）。

      四是公房小区整治工作。 为改善公房小区环境卫生，规范小区公共用地管理，房管单位一线职工连续奋战，截止4月15日，共清运垃圾618车，清理小广告4200余处，拆除违章搭建物488处，部分小区环境卫生得到有效改善。

      五是净化内外交易环境。 针对市民反映交易大厅外有社会人员拉贷款，影响办事群众正常进入大厅的现象，我局立即在各房产交易大厅排查所有入驻银行、来交易大厅办理业务的中介公司与担保公司，在大厅内均未发现此类现象。在大厅周边，一旦发现向市民发放贷款名片、小广告的人员进行及时劝离，并通过交易大厅LED屏滚动宣传警示标语，提醒市民不要轻听轻信，防止上当受骗，努力为市民打造安全放心的交易环境。
 

  西安市住房保障和房屋管理局

二〇一六年四月十五日