前三季度陕西房地产市场趋稳 现房销售趋好明显

　　记者昨日从省统计局获悉，前三季度，我省房地产市场趋稳。其中，房地产开发投资增速呈震荡回落趋势，商品房销售面积降幅在震荡中收窄，商品房销售稍有好转，尤其现房销售趋好明显。

　　今年前三季度，全省房地产开发投资增速震荡回落。房地产开发企业完成投资1785.42亿元，增长2.6%，增速比上半年回落1.3个百分点，与全国平均水平持平。投资增速在1～7月达到本年最高点后，又开始逐渐回落，呈现下行趋势。

　　前三季度，商品房销售降幅收窄，现房销售明显好转。其中，商品房销售面积1944.82万平方米，同比下降3.2%，比上半年收窄6.5个百分点，比一季度收窄14.8个百分点。前三季度，现房销售面积274.71万平方米，同比增长5.4%，增速比上半年提高22个百分点，占全省商品房销售面积的比重为14.1%;期房销售面积1670.11万平方米，下降4.4%，占全省商品房销售面积的比重为85.9%。前三季度，虽然现房销售速度加快，但由于竣工速度加快更为明显，导致9月末待售面积较大幅度增长。9月末商品房待售面积573.09万平方米，同比增长25.9%，增速比6月末提高16.2个百分点，待售面积比6月末增加了46.81万平方米。

　　从商品房待售面积时间的长短来看，1年内商品房待售面积288.09万平方米，同比增长14.6%，降幅比6月末提高25.6个百分点，占所有待售面积的50.3%;1～3年商品房待售面积275.89万平方米，同比增长38.9%，比6月末提高3.2个百分点，占全省商品房待售面积的48.1%;3年以上商品房待售面积9.12万平方米，同比增长72.8%，比6月末提高13.2个百分点，占全省商品房待售面积的1.6%，占比较小。数据显示，我省新旧商品房待售面积都在增长，而待售1年内的面积增长最多，主要是由于近期竣工面积增加较多。