西安振业房地产开发有限公司振业世博大道项目环评信息（二次公告）

根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国家环保总局环发[2006]28号《环境影响评价公众参与暂行办法》文件精神，西安振业房地产开发有限公司投资建设的振业世博大道项目环境影响评价报告书已委托西安市环境保护科学研究院编制，现将该建设工程有关环境影响评价信息向公众公开，欢迎社会各界人士提出环境保护方面的宝贵意见。

公告内容如下：

（一）建设项目情况简述

“振业世博大道项目”由西安振业房地产开发有限公司投资建设。项目已取得西安浐灞生态区管理委员会2014年11月10日印发文件《西安浐灞生态区管理委员会关于振业世博大道项目备案确认的通知》（西浐灞发[2014]134号），项目已取得西安市人民政府颁发的《国有土地使用证》（编号：西浐灞国用[2014出]第082、083号，土地用途为城镇住宅、其他商服）。

本项目属新建项目，项目总投资4.8亿人民币。项目西侧隔世博大道以西为待建空地（空地西北为康家村），项目东侧隔黄邓路以东为黄邓村安置小区，项目北侧隔世博中路以北为在建的紫薇花园洲小区。项目规划以住宅为主，同时配套建设相应的幼儿园、商业用房以及其他辅助工程设施（地下车库、绿地和活动广场、道路等）。项目规划占地70551m2，总建筑面积193235m2，其中地上总建筑面积为141102m2，地下总建筑面积为52133m2，绿地率35%，容积率2.0，建筑密度24%。项目计划设置1408个汽车停车位，其中地面停车位262个，地下停车位1146个。项目建成后将接纳居住户数约1049户，居住人口约3500人。

（二）建设项目对环境可能造成影响的概述

1、施工期

项目施工期对环境的影响主要表现在施工扬尘、施工噪声、废气、施工期固体废弃物和废水等方面。

（1）施工扬尘及施工废气

工程施工期现有建筑物拆除、地基开挖、填埋、装运土石方，建筑材料搬运、堆放过程产生的扬尘，施工车辆造成的道路扬尘等属无组织排放。施工过程产生的扬尘对周围环境会造成一定的影响。施工机械废气和各种运输车辆排放的汽车尾气，主要污染物为NOx、CO及THC等。项目装修阶段住宅、商业建筑装修将产生油漆废气等装修废气。

（2）施工噪声

施工期噪声源主要是挖掘机、推土机、灌桩机、装载机和搅拌机等设备使用过程中产生的机械性噪声和车辆运输交通噪声，对周围声环境有一定的影响。主要噪声源状况见表1。

表1　　主要施工设备噪声

（3）施工期固体废弃物

①  施工建筑垃圾主要为基础开挖及土建工程产生的施工砖瓦石块、渣土、泥土、废弃的混凝土、水泥和砂浆等。

②生活垃圾：来源于施工人员生活过程中遗弃的废弃物，以有机物为主。施工人员生活垃圾产生量约50kg/d，收集后运往西安市江村沟垃圾填埋场处置。

（4）施工期废水

施工期废水来源于施工废水及施工人员生活污水。

施工废水主要包括土石方阶段降水井排水，结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水，施工废水产生量较小，主要污染物是悬浮物。

施工人员生活用水量按每人每天40L计，污水产出系数0.85，施工人员高峰时按每日用工100人计算，则生活污水量约3.4  m3/d，主要污染物有COD、SS、氨氮等。

2、运行期

①  地下车库尾气

小区规划设置1个集中式地下停车库，拟设置地下机动车停车位共1146个，地下车库为一层，高度为3.9m，建筑面积46283m2。

车辆进出停车库及在车库行驶时将产生汽车尾气。根据工程分析计算结果，当换气次数达到每小时6次时，地下车库的CO、NO2排放浓度为26.77  mg/m3，0.13  mg/m3，均低于GBZ2.1-2007《工业场所有害因素职业接触限值》的标准限值（CO  30  mg/m3、NO2  10  mg/m3），满足要求。

根据设计，项目地下车库设置24个排气竖井，排气口离地高度为2.5m。根据工程分析预测结果，在项目地下车库每小时换气次数为6次，设置24个排气口，排气口离室外地坪高度不低于2.5m的情况下，地下车库的CO、NO2浓度均低于GBZ2.1-2007《工业场所有害因素职业接触限值》的标准限值，各排气筒NOx、THC的排放速率均满足GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》的标准限值要求，对周围的环境影响较小。

②  备用发电机废气

项目拟在地下一层设备用房建设备用柴油发电机房。发电机很少使用，若运行会产生CO、NOX等废气排放，产生的废气经2.5m高排气竖井排放，朝向避开居民住宅，对周围环境影响较小。 

③  天然气锅炉废气

天然气锅炉烟气中污染物浓度为烟尘18mg/m3，SO220mg/m3，NOx140mg/m3，排放浓度满足《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉浓度限值，锅炉烟气经不低于8m的排气筒排放，对周围环境影响较小。

④  幼儿园餐饮油烟废气

本项目幼儿园餐厨油烟气经油烟去除效率85%的油烟净化器处理后能达标排放，对外环境影响很小。

⑤  其他

项目运行期其他大气污染源主要为民用炊事燃料烟气及炊事油烟、小区内部交通流汽车尾气、垃圾收集点臭气等。小区居民生活采用清洁燃料天然气，污染物产生量小。各污染环节经采取相应有效的环保措施后，对小区内居住环境以及周边空气环境影响轻微。

（2）声环境影响分析

项目主要设备噪声源来自水泵、风机、备用发电机、燃气锅炉等配套系统。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，所有设备均位于地下设备间内，同时对不同设备采取密闭隔音、吸音和消声处理措施；对有振动设备机组设防振支座，以减振降噪；风机进、出口安装消声器；风机、水泵进出口设可曲挠性软接头，管道弹性吊架固定，以防刚性振动引起的噪声。经过对噪声源采取以上方式处理后，可将声源噪声减低20~40  dB(A)左右，使场界噪声贡献值符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中1类标准（世博大道厂界为4类）要求，对小区内部以及外部的声环境基本不构成污染影响。

（3）水环境影响分析

本项目产生的污水主要是生活污水，污水总排放量为496.3m3/d，年产生量为18.1万t/a。小区拟建幼儿园油水分离器、化粪池对生活污水进行处理。污水经过处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准及CJ3082-1999《污水排入城市下水道水质标准》后排入城市污水管网，经西安市第十二污水处理厂处理达标后最终排入灞河。污染物达标排放后，对接纳水体灞河影响轻微，但从总量控制的角度分析认为，生活污水的排放，增加了接纳水体的污染物量。

（4）固体废物排放影响分析

本项目年排放生活垃圾1608.14/a。本项目不设置垃圾压缩站，设置1个垃圾收集点，放置若干个垃圾收集箱对生活垃圾进行收集后，交环卫部门送至西安市江村沟垃圾填埋场进行安全填埋，项目幼儿园食堂废油脂年产生量0.04t/a，采用专用容器收集定期委托有资质的单位处理。经过以上固体废物防治措施，项目产生的固废对项目所在地和周围环境影响较小。

（5）日照障碍

项目日照分析报告书的结论：（1）本项目对周边用地无日照影响；（2）本项目所建设的住宅满足大寒日2.0小时日照要求，托幼满足冬至日3.0小时日照要求。

（6）绿化

项目规划绿地率35%。小区的绿地率不能达到西安市总体规划中2010年的绿化指标（40%）要求，不符合西安浐灞生态区的绿化指标（40%）要求。因此本环评要求建设单位设计增加立体绿化，增大绿化面积。

（7）外环境对项目的环境影响

远期项目周边各道路的交通量大幅度增加将引起项目临路住宅室外声环境超标，为了最大程度减缓道路交通噪声影响，项目临近世博大道、黄邓路、世博中路的住宅建筑的卧室均应安装隔声窗（降噪量约为15  dB(A)），同时应合理规划室内布局，以保证居民的室内声环境质量达标。

（三）预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点

1、施工期

（1）加强施工管理，施工现场必须采取设置围墙或围栏施工。施工期间应按照西安市政府的相关规定严格控制施工扬尘排放；建筑垃圾及废弃土方运往市政管理部门指定的建筑垃圾场，不得随意堆放。

（2）施工期间严格按照西安市有关规定控制施工时间，夜间22：00至次日6：00时间禁止施工；如因工程需要，必须夜间施工，必须提前得到环保部门的许可，并张贴公告，告知周围可能受影响的居民，同时采取隔声降噪措施。施工中一些高噪声工序应安排在远离噪声敏感点处。在施工中尽量采用低噪声机械，严格限制或禁止使用高噪声设备，推行混凝土灌注桩和静压桩等低噪声新工艺。

（3）建设单位应委托有资质的环境监测部门对工程建设过程实施环境监测。

（4）施工现场设简易的沉淀池处理，废水收集沉淀处理后尽量循环使用，剩余部分应排入城市污水管网，废渣与建筑垃圾一起运往西安市指定的建筑垃圾填埋场集中处置。必须加强施工期人员生活营地的管理，将生活污水排入市政污水管网。

（5）施工场地应设置生活垃圾箱（桶），固定地点堆放，分类收集，定期由当地环卫部门运往指定垃圾场卫生填埋处理。

2、运行期

2.1大气污染物防治措施

（1）该项目地下停车场排放的汽车尾气通过强制排风从2.5m高的排气筒排放。

（2）保证地下车库送排风系统正常运行，保证换气次数不小于6次/h，确保地下车库内的污染物浓度达到GBZ2.1-2007《工业场所有害因素职业接触限值》中污染物的允许浓度限值，尽可能降低地下车库内汽车尾气污染物浓度。

（3）地下停车场通风口应设在主导风向的下风向且远离人群生活区，同时以不影响周围景观为宜。

（4）合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减少污染物的排放。车流高峰期应采取分流措施，减少汽车怠速运行，降低汽车尾气排放。

（5）停车场附近绿化以低矮灌木为主，便于汽车尾气扩散。

（6）合理布置地上停车泊位，使其相对集中在住宅小区各方出入口附近，减少或者杜绝车辆在内部的穿行。

（7）垃圾收集点内的垃圾应做到日产日清。

2.2噪声污染防治措施

地下车库出入口露天部分增设隔声罩，并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣；风机、水泵、备用发电机、燃气锅炉等设备布置在地下室内，利用建筑墙体隔声，设置隔声门窗，同时设置防振基础，安装隔振垫；设备选型方面，在满足功能要求的前提下，风机、泵、发电机等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，风机进风口应加装消声百页窗，以此降低噪声影响；水泵采用软接头连接；项目商业建筑引进的商户在安装空调机组时，选用低噪声设备，设备位置应尽量远离居民住宅，对产生振动的设备采取有效的减振措施；临近世博大道、世博中路、黄邓路的住宅建筑的卧室均应安装隔声窗（降噪量约为15  dB(A)）并合理规划室内布局。

2.3水污染防治措施

在小区建设幼儿园油水分离器、生活污水化粪池，小区生活污水经化粪池处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级标准及CJ3082-1999《污水排入城市下水道水质标准》后，经市政污水管网排入西安市第十二污水处理厂。项目在建设时应预留预留项目区内的中水管道及中水接口，待世博大道上的市政中水管网敷设到位且可引入中水后，利用市政中水进行小区绿化、道路、广场浇洒、公厕冲厕等。

2.4固体废物污染防治措施

设置1个垃圾收集点，放置若干个垃圾收集箱对生活垃圾进行收集后，交环卫部门送至西安市江村沟垃圾填埋场进行安全填埋，项目产生的生活垃圾应日产日清。项目幼儿园食堂废油脂采用专用容器收集定期委托有资质的单位处理。

（四）环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点

1、本项目建设性质属房地产，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）规定的限制和淘汰类项目，符合国家产业政策。

2、项目选址符合西安市总体规划、西安市浐灞生态区总体规划、西安市环境保护“十二五”规划、西安市城市供热规划、西安市排水规划等规划的要求，建成后产生的环境影响小，项目选址可行。

3、本项目总投资约4.8亿元，环保投资为1297万元，占项目预算总投资2.7%，环保投资用于生活污水、噪声治理、地下车库废气、生活垃圾、环境绿化以及环境管理等方面，可有效预防项目污染排放对环境的影响，将其环境污染降至最低。

综上所述，在施工期和营运期，建设单位在认真落实本报告书提出的环境保护措施、要求和建议，严格执行“三同时”制度的前提下，对周围的环境影响是可接受的。因此，从环境保护角度分析，本项目建设可行。

（五）公众查阅环境影响报告书简本的方式，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式

公众需查阅环境影响报告书简本可到西安市环境保护科学研究院13楼索取。

1、环评单位名称和联系方式

环评单位：西安市环境保护科学研究院

地址：西安市曲江新区雁南五路

联系电话：029-89131013            联系人：王工

2、项目建设单位的名称和联系方式

建设单位：西安振业房地产开发有限公司

联系电话：029-89590930转8923            联系人：任  工

（六）征求公众意见的范围和主要事项

本项目位于西安浐灞生态区，征求公众意见的主要范围为项目周边受项目直接影响的公众以及评价区内的村民和过往行人。

公众参与主要是请工程附近公众从环保角度对本工程发表自己的意见和建议。目的在于收集、征询工程所在评价区内公众对项目建设的意见、要求和建议，做好环境保护工作，并将公众意见归纳呈环保行政主管部门，供审批项目时参考。

(七)、征求公众意见的具体形式

公众可以通过以下方式对本项目的建设提出自己的意见和见解，并请留下自己的真实姓名、年龄、职业、联系方式，以便对您关心的问题和意见做出解释和说明。具体方式如下：

①  填写公众参与意见征询表；

②  给评价单位发电子邮件或打电话；

③  给建设单位打电话。

（八）、公众提出意见的起止时间

自公示之日起十个工作日内，向建设单位或评价单位提出宝贵意见。