在如今的西安楼市中,因为新政的影响,改善购房族正在发力。不断增加的购房需求加大了房企的释放速度,新批预售证中的3室房源也在增加;但从市场销售来看,新楼盘销售效果明显好于老楼盘;部分购房者多选择“买一卖一”,观望减少的同时,理性却在增加,距离出手购房还差一个理由。
房企积极释放改善大户型房源
330新政出台已有数日,不少人认为更多的利好是针对改善购房者的。伴随着贷款首付比例的下降和二手房“5改2”,全国多个城市的改善型需求加快入市脚步。
在西安市场上,多家房企正在依据楼市大环境,而做出销售调整,增大改善型房源。同时,在预售证批售方面,近期西安楼市中3室及以上的房源大幅度增多。
改善楼盘销售境遇各不同
目前,西安楼市的改善房源销售情况用“只闻新人笑不见旧人哭”再合适不过了。根据踩盘了解,新楼盘的改善房源往往销售情况较为乐观,但老盘甚至尾盘的销售情况却不尽人意。
新楼盘因拥有源源不断的入市房源可供选择,而受到购房者的青睐。在老盘方面,改善型房源的销售则显得有些心有余而力不足,多半原因与有限的房源选择有关。
改善购房者多选择“买一卖一”
西安楼市经过近几年的快速发展,多数的家庭已拥有住房。随着人口增加、住房需求改变、家庭储蓄增多等因素,改善住房条件的需求也越来越重。因为新政二手房营业税改为2年的影响,刺激了二手房市场的交易,也有更多的改善购房者倾向于“买一卖一”,即在买到合适的改善房源后,卖掉原先的住房。(来源:腾讯房产西安站)
责任编辑/张维