房地产市场整治工作日报

      一、房地产市场整治工作。 市局执法监察队就开展房地产市场专项整治工作，接受陕西广播电视台《秦风热线》采访，介绍了专项整治成果，并提醒广大市民买房要注意查看《商品房预售许可证》。市局执法人员对13个重点项目进行了复查，对个别故意遮挡“未取得销售许可不得进行销售”《通告》的项目，进行了批评教育，并要求现场整改。全天接待来访群众200余人次。

      截至目前，共检查巡查经纪机构360家,对40家无营业执照违规经营的机构及时通报工商部门进行协查；对未在房管部门备案的195家机构下发了《限期备案通知书》，责令其立即停止违法行为，接受调查处理；对41家违规为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的中介机构下发了《限期整改通知书》，并将对其依法进行行政处罚。查出50家涉嫌逃避执法检查的机构。

      二、保障房管理整治工作。 市房管局通过排查小区内招租广告、查看房屋中介机构出租信息、走访保障户等多种方式，检查了玄武花园、枫韵蓝湾、浐灞新城、学林雅苑、鸿基新城等5个保障房项目违规出租情况，对6户存在违规出租行为的当事人，下发了《整改通知书》。同时，要求小区物业公司进一步加强管理、监督，发现违规出租行为要及时上报。

      三、物业管理工作。 为了更好的履行职责，便捷服务群众，市局物业办进一步优化办事流程，将备案业务时限由20个工作日，缩短为8个工作日，并在我局房产资讯网上开设了物业公司资质等级查询窗口，方便群众查询物业公司资质等级。

      四、公房小区整治工作。 随着公房小区、物业小区环境整治工作的不断推进，各公房小区的环境卫生有了明显改观。经房管单位一线职工连续奋战，截止4月21日，清理垃圾2935车，粉刷墙面14186平米，硬化道路1639平米，拆除违建物728处。

西安市住房保障和房屋管理局

二〇一六年四月二十一日