国家统计局15日发布的“2015年1-6月份全国房地产开发和销售情况”显示,虽然前6个月全国房地产开发投资增速持续下行,但商品房销售却出现了量价齐升、整体回暖趋势。市场人士分析认为,在前期改善型需求集中释放的背景下,三季度楼市或将步入成交淡季,呈现温和缩水态势。
国家统计局数据显示,1-6月份全国商品房销售面积50264万平方米,同比增长3.9%;商品房销售额34259亿元,增长10.0%,增速提高6.9个百分点。
此外,1-6月份全国房地产开发投资43955亿元,同比名义增长4.6%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。
作为分析房地产开发投资走势的重要先行指标之一,房地产开发企业到位资金增速今年以来首次由负转正,1-6月份,房地产开发企业到位资金58948亿元,同比增长0.1%,而前5个月为下降1.6%。该指标“转正”也反映出未来房地产开发投资的增长潜力。
然而,分析房地产开发投资走势的另一重要指标——土地购置面积及金额的同比跌幅仍在30%左右徘徊。国家统计局数据显示,1-6月份,房地产开发企业土地购置面积9800万平方米,同比下降33.8%,降幅比1-5月份扩大2.8个百分点;土地成交价款2866亿元,下降28.9%,降幅扩大3.1个百分点。
业内人士分析称,随着各类宽松政策的有效释放,尤其是信贷政策的继续宽松,刚需和改善型购房者积极入市成为快速拉升成交量的重要基础。此外,从销售面积和销售金额的增速来看,销售金额增长明显超过销售面积。这说明市场看涨预期趋强。（来源：新华网）
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