房客欠下水电费后消失 小区物业断电房东无奈

西部网讯 西安市民张女士半年多前将自家的房子出租，没想到的是，租赁期满后房客却不知去向，而家里的家具被损坏严重不说，房客还拖欠了上百元水电费未交。目前张女士的房子被物业停止供电，无法再次出租，经过多次协商后一直没能解决。

2014年8月，张女士将自家位于西安西郊丰禾路的一间单元房，出租给了小区附近工地上的几名临时工人，租期为半年。在签完租房合同并一次收清半年房费 后，张女士就没怎么与房客联系过。但就在今年2月租赁期满时，张女士再次回到出租房时却发现房内原先配备的家具被损坏严重。

房东 张女士：地板上的土比路上施工的土都厚，衣柜没门了，床架劈柴烧了，床垫在地板上铺着，床垫上都是口香糖，也不知道是拿啥弄坏的，都是窟窿。

据张女士说，当时来交房的并不是租住的房客，而是两名陌生男子，并拒绝对损坏的家具赔偿。在对方离开后，张女士才发现房客还欠下了四个月的水电费,而在租房时，张女士也并没有收取任何押金。目前张女士家的房子已经被物业断电。

房东 张女士：我拿合同说损坏东西要给我赔偿呢，当时(交房的)两个小伙说，我又没住你的房，就让我给你送钥匙来，就把钥匙给我，然后人就走了，交了钥匙以后，我就去找物业办问水电费给清了没，物业给算了一下说欠311元，四个月的。

据张女士说，该小区水电一直以来采用的都是抄表的计费方式，每月15号之前缴费，逾期未交的会被停止供电，而自家的出租房连欠四个月的水电费，物业为什么没有及时提醒呢？随后记者来到小区的物业办，物业方面对此作出回应。

丰禾家园一号小区物业办副主任 方荣林：他是拎包入住，因为少，每个月算下来才几十块钱，出于人性化，就没有停他的电，(现在)你把电费一交，马上给你供电，不影响你正常生活。

记者还了解到，张女士在这起纠纷中还不小心弄丢了租房合同，那么面对没有书面合同并且又找不到房客的情况下，她是不是就得自己承担这部分水电费呢？记者在 律师处了解到，针对这一情况，如果可以通过物业或其他证人证明租房事实的存在，一样可以进行起诉或公告要求房客进行赔偿。律师也提醒大家，在租房时一定要 仔细核对合同内容并妥善保管，租赁期满后应提前核对其他自费项目，防止对方违约或欠费。