西安新建房平均价格每平米6672元

看房先领5000元红包现金，特价房红包更大；准现房首付1万，新推三房送学位；豪礼提前抢，购房送家私，最高9万元……楼市借力“金九银十”，推盘多次的项目再次准备掘金市场,而对购房者来说，所能承受的价格才是硬道理。中国指数研究院最新发布的8月100个城市新建住宅全样本调查显示，全国百城住宅均价为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大。 西安 新建住宅样本平均价格6672元/平方米，环比下降0.1%。

借力“金九银十” 房企推盘优惠加码

九十月份历来是楼市掘金的最佳时机，各大房企摩拳擦掌，跃跃欲试。位于北郊凤城路上的一家楼盘打出“购房送家私，高达9万元”的招牌，首付3.9万元，就可买一套80-150平方米的湖景豪宅，而且每平米可获得1500元的豪装，并且公开承诺“无理由退房”。在高新区一家售楼部，“一口价每平米5280元”的牌子醒目抢眼，咨询看房者络绎不绝。“主要考虑距离上班方便，价格相对低一些，特意看看”。一位打算购房的市民如是说。位于曲江的某大型知名房企推出“交1万元抵6万元，均价每平方米7800元”的优惠促销活动，吸引了不少看房者驻足咨询。一位从事多年房屋销售的王女士介绍说，对他们来说，每年九十月份就是一场“高考”，因为这个时候是楼市全年销售业绩的黄金期，也是有购房计划家庭的消费心理松动期，加之楼市推盘优惠力度加大，房屋销售面积、销售额会明显高于其他月份。

西安新建房屋样本 平均价格每平米6672元

据中国指数研究院最新发布的《2015年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于8月止跌，上涨0.15%。综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。按中位数计算，全国100个城市住宅价格中位数为7046元/平方米，环比上涨0.76%，同比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19962元/平方米，环比、同比均持上涨。

在100个城市中，环比跌幅居前十位的城市依次是宝鸡、绵阳、大连、福州、威海、潍坊、呼和浩特、昆山、徐州、江阴。记者注意到，西安新建房屋样本平均价格每平米6672元，环比下降了0.1%，房屋样本价格中位数每平米为6400元。宝鸡新建房屋样本平均价格每平方米3849元，环比下降1.86%。从全国百城房价排行榜来看，今年7月，西安住宅均价每平方米为6679元，较2013年12月降低了662元，价格降幅较大，仅次于杭州和重庆。

“金九”旺季或将如期而至 房价将继续保持平稳

今年以来，央行已三次全面降准四次降息，从现实房地产销售情况看，宏观经济运行承压、实体经济生产经营困难、居民收入增长预期不乐观、房地产市场去库存等因素对房市形成较强抑制作用。有业内介绍，目前西安市仍有约八成以上的楼盘在打折降价吸引客户，也有不少房企采用以“分期付款、零利息、几年偿还清”的“低首付”模式揽客。而近日央行“双降”将进一步刺激消费者购房需求，供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面供需两端表现均衡，库存压力继续释放。展望未来，央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力，在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。

本报记者张维 实习生焦盼