开学季西安学区房租金普涨两成 租房选正规中介

　　开学了，为孩子上学在学区房附近租房的市民发现，房租普涨2成以上。

　　学区房租金都在上涨

　　“为给娃找个房子，腿都跑断了，房租一个月涨了200多元。”昨日(8月27日)，正在长安南路一房产中介找房子的刘女士说，女儿今年上小学一年级，考到西安外国语大学附小，可新家安在北二环，为了娃上学，一家人只好就近租房住。8月初的时候，就开始找房子，当时二手旧房子带简单家具，80个平米两室一厅1400元，可孩子说旧房楼道黑，就耽搁到现在。”上个礼拜就在长安南路上找房子，几乎价格都涨了，还没有合适的。“实在不行，就把刚才那个房子定下来。”

　　昨日，记者走访多家学区房发现，租金都在上涨。“南郊的房子本身租金就比别的地方贵，主要是好学校扎堆，这一开学，给娃租房陪读的家长多，价格当然涨得快。”南郊一房地产中介说，7月份，不少家长就开始租房子了，当时价格已经慢慢上涨了，主要是大学毕业学生租房子的多。像四五十平米一室一厅的房子、七八十平米的两室一厅房子最受欢迎。一般两室带简单家具的房子租金在1300-1500元。

　　业内人士表示，8月初，特别是城区各小学、中学周围的学区房非常火爆。大部分来打听的都是幼升小、小升初，一般都是要常住，带家具、家电的新房子一个月2000元，租的人也不少。现在租房子有点晚了，合适的都已经租出去了，要想租房子，就得多掏钱。

　　租房一定选正规中介

　　从目前租房市场来看，无论是不是学区房，房租都有所上涨，但地理位置好的学区房租金涨幅较大，涨幅比平时上涨20%左右。正值租房高峰期，建议大家还是要选择正规的中介公司，看房时需查验房东身份，谨防“二房东”、“一房两租”等情况，尤其是网上找房子，要上门验房，查看水电气等。签订租房合同很重要，签约前让房主出示房屋产权所有证原件、身份证原件。一旦房子出现问题，可据此追责。

　　西安盈庭房产中介信息服务有限公司的张姓工作人员举例说，像一套一室一厅带厨卫、精装修的房子，月租1500元，而两室一厅、三室两厅的房子价位要比平时高出几百块钱。这位工作人员建议，打算陪读的家长最好早做打算，提前咨询租房情况，尽量避免在学校附近遭遇“一房难求”的情况。

　　记者郑伊琛张维

　　实习记者董蕙