住户嫌楼下托管班太吵堵单元门 学生只能翻窗进出

　　最近几天，每到中午吃饭时间，庆安家属院新225号楼三单元的门口就会有几名老人将门堵住，不让学生进出，原因是嫌一楼托管班太吵，经多次沟通，托管班不愿搬走，而托管班的负责人则让学生爬梯子从窗户进屋吃饭。

　　老人嫌学生太吵影响休息

　　昨日，家住庆安家属院新225号楼三单元80岁的姜先生称，今年9月，他发现三单元一楼西户出租给一女子办托管班，每天中午有20多个孩子吃饭，晚上也有几个孩子吃饭。学生们吃过饭就会在房子里玩耍，楼道里都是吵闹声，周围邻居非常不满。三单元里住的大部分是七八十岁的老人，自从托管班开班以来他们就很难安稳地午休。

　　一楼东户的刘女士87岁，患有心脏病。她的儿子表示，托管班每次做饭都开着门，弄得满楼道都是油烟味，让人觉得特别不舒服。

　　托管班开班前未经过其他邻居同意，因此老人们对托管班非常不满，向物业反映也没得到解决。9月底，三单元的住户们推选杨先生与托管班负责人沟通。杨先生称，9月底时，老人就已经准备堵门了，沟通后托管班负责人承诺于10月15日前搬走，当时还写了承诺书，但到了搬走的期限又反悔了。老人们实在无法忍受，于10月19日开始堵单元门。

　　托管班不搬走 只好出此下策

　　杨先生称，为避免冲突，他们堵门前都会在单元门口贴通知告知对方。9月底对方之所以会承诺10月15日搬走，就是老人们准备第一次堵门之前。

　　10月20日中午，在老人们堵门时发生了一起意外。在学生们吃完饭准备爬梯离开时，一名男生欲强行推门出来，老人又堵着不让，在推门的过程中将58岁的徐女士推倒，造成徐女士腰部软组织损伤。

　　昨日上午11时30分许，几名老人再次堵门。在老人们堵门过程中，托管班的老师和负责人均可以正常从门口进入，但不允许来吃饭的学生通过。不过托管班早已做好准备，在老人们出来堵门之前，就已经把梯子搬到了窗户下，一名老师专门在梯子旁扶学生上梯子，放学的学生到达后见到门被堵着，先后爬梯子进入屋内。

　　姜先生说，其实他们也不想难为来吃饭的孩子，毕竟孩子是无辜的，可托管班坚持不搬走，物业也管不了，他们只好出此下策。

　　托管班：租期3年，已交几万元房租

　　托管班负责人杨女士说，她多次拜访几位老人，老人们觉得学生吵，她就严格管理学生尽量安静。老人们觉得托管班人多，她就把学生从20多个减到十几个。老人们觉得太多人进出单元门会将防盗门损坏，她承诺门坏了负责维修。还有其他业主提出在门口安装监控，她也安了。但老人们依然采取堵门这种极端方式，坚持让她搬走，令她十分不解。

　　杨女士称，办托管班的这套房子她租了三年，交了几万元的房租，就这么搬走亏损就大了。而且学生们每天爬窗户进出，她也很操心，她希望能妥善处理此事，但老人们根本不愿意。杨女士还表示，徐女士摔倒受伤是个意外，她会到医院看望并妥善解决此事，但对于老人们堵门的事她实在不知道该咋办，她已考虑在别处看房子了。

　　 相关部门

　　小区内办托管班需周围业主同意

　　昨日，华商报记者从土门食药监管理所了解到，在小区内开办托管班需要在社区、街办登记备案，在居民楼办托管班可能会影响到其他业主，因此办小饭桌需业委会或周围业主同意。

　　另外，居民住宅改为商用，也需要相关业主的同意。如果小区已产生托管班扰民的现象，可以通过物业或房东协商解除房屋租赁关系。

　　《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。