200万抵押房被25万贱卖 延川房产局涉行政侵权

　　13日媒体报道了《价值200万抵押房被借款人25万贱卖》一事。对于延川县房产局在解除抵押、买卖过户和低价贱卖环节中的一系列做法，延安市房产交易大厅一位负责人表示“不能理解”。法律人士则认为，延川县房产局行政侵权，经办人涉嫌职务犯罪。

　　延安市房产交易大厅一位负责人得知此事后称，“怎么会呢？”对抵押贷款房屋如何解除抵押？该负责人说，交易大厅公示的“注销登记必收要件”中明确要求提供5类证件资料：1、房屋所有权证，他项权证；2、银行介绍信；3、备案证明；4、本人身份证；5、其他有关注销的证明材料。对解除从小贷公司贷款的抵押，该公司出具的还款证明可以替代银行证明。如果他项权证遗失，必须登报声明。

　　恶意贱卖，能不能允许过户？该负责人表示“更没办法说”。市交易大厅的做法，是把买卖的房产证信息输入系统，系统会自动生成一个交易价格。因为不同区域的房地产市场价格都存储在系统里，不能人为操作。如何看待解除房产贷款抵押的资料被烧毁？该负责人表示，抵押档案资料要在若干年后，对确实没有问题的才能统一销毁。

　　陕西卓勋律师事务所姚永安律师表示，“在此事件中，延川县房产局已经构成行政侵权，其经办的工作人员涉嫌滥用职权，构成职务犯罪。”从种种迹象来分析，这件事中借款人可能买通了个别公职人员，内外勾结实施犯罪。