拆了一半的“半边楼”楼内住着两位老人(图)

　　华商报渭南讯（记者 张超 通讯员 宋蓓蕾）渭南市林业局的老家属院是一栋有3个单元的住宅楼，去年12月份，这栋楼被从中间切开，西单元和中单元的一半已被拆除，剩下的一半楼内，还住着两位老人。

　　现场：半边楼房已被拆除

　　9月23日下午，在渭南临渭区东风大街与金水路十字，一名市民指着十字路口东北侧的在建高层说：“‘半边楼’就是原来渭南市林业局的家属楼，在这个高层后面。”

　　随着该市民的指点，华商报记者进入了在建高层的工地，从工地的东侧走到了这栋“半边楼”前。这栋“半边楼”被拆的边缘较为平整，目前剩下东单元与中单元的一半。73岁的刘奶奶就住在这座“半边楼”的东单元内，她可以通过施工方设置的通道回家。

　　“这个楼拆了有半年多了，天然气也断了。”刘奶奶称，该住宅楼建于1988年，1989年入住，共有24户。大概在去年12月，施工方在没有与所有住户签订赔偿协议的情况下，将该楼西侧拆除。目前仍有两户在此长期居住，分别是她与另一位老人张大爷，另外还有两户人偶尔在此居住。

　　“拆房的时候，施工方出钱，没有签协议的人在外住了几天宾馆。”住在“半边楼”中单元4层的张大爷说，下雨天根本不敢出门，只有儿子回家时才能陪自己下楼。

　　工地：尽力保证老人居住安全

　　24日，华商报记者试图联系工地的开发商陕西永嘉实业发展有限公司负责人，在施工现场的项目部，一名工作人员称，领导有事不在，你留下电话，或者明天再来。之后，记者拨通住户所提供的该公司一名负责人的电话，对方却称“打错了”。

　　昨日上午，记者再次来到该项目部的办公室，却发现其大门紧锁。门卫说，后面的单元大概是在去年12月拆除的，因为与少部分住户达不成协议，所以保留了这一部分住户的房子。

　　“未来，剩下的房子要拆的。”该门卫说，目前住在此处的两个老人，工地上会不时地去看看，避免老人出现安全问题。

　　渭南市林业局一名负责人称，该“半边楼”确实为林业局的老家属院，住在家属院内的也是林业局的退休职工。林业局已多次协调开发商与住户，但效果却并不理想。目前，因该处正在施工，林业局也多次叮嘱施工人员，注意所住老人的身体情况，保证老人安全。

　　房屋安全鉴定办公室：允许采用这种拆法

　　渭南市房屋安全鉴定办公室相关负责人表示，这种拆除方法在不影响建筑物主体结构的情况下可以采用。一般来说，在采用这种拆除手段时，必须经过大部分住户的同意。在拆除前必须将地形看好，并不能影响其他在住居民。在拆除时采用切割手段，保证建筑主体不受影响。

　　“住户可查看房子，若房屋主体没有改变，则可以居住。”该负责人说，若是房屋主体受到拆除作业的影响，住户可寻找相关单位维权。

　　陕西泰普律师事务所副主任李栋称，房地产开发属于一种商业开发，依据国家相关法规，应与业主达成协议后再开发，而不能采取任何强制措施。针对该案例，开发商是否侵权的重要依据是“半边楼”是否影响了现有住户的住房安全和日常生活。若住户发现自己的房屋因“半边楼”而出现了质量问题，或者影响了自己的生活，则可寻求司法途径解决。