阳台该不该收采暖费 只要全封闭就算入供暖面积

　　最近，太华南路中天锦庭小区业主对供暖费用有些不解。业主们说，小区市政集中供暖，阳台是开发商赠送的不在产权面积内，可物业贴出告示，供暖费用要算上阳台的面积。

　　小李家住太华南路中天锦庭小区，小区供暖方式属于市政集中供暖，今冬是小区第一次供暖。最近，小李准备去物业办交供暖费时，被告知他家的供暖费用是按面积交纳。除了卧室、厨房及卫生间面积外，还要加上阳台的面积。为此，小李很不明白，阳台是开发商给赠送的，不在产权面积里面，为什么供暖面积还要算上这部分。

　　昨天，记者来到小区，业主杨先生告诉记者，小区有1000多住户，大多户型的阳台都是开发商赠送的，最大的阳台面积有20多平方米，现在供暖费要算上阳台的面积，业主都不愿意。因为业主们觉得，阳台面积既没有算在产权面积里，而且也没有安装供暖设施，所以大家都觉得不应该收取，目前大多业主都还拖着不给物业交。“小区是统一安装的地暖，阳台就没有安装管道，现在让我们交阳台的费用，我们自然想不通。”杨先生说。

　　带着业主的疑问，记者来到小区物业办，工作人员表示，供暖费是热力公司收取的，他们只是代收，物业和热力公司签订供暖合同时，对方专门派人核算过面积，在核算面积时，阳台面积也属于供暖面积当中的。

　　热力公司回复—— 阳台只要全封闭就得算在供暖面积里

　　西安市热力总公司党群部的工作人员告诉记者，供暖面积并非一定是按照产权面积，准确地说是按照建筑面积来核算的。一般来说，小区物业和热力公司签订供暖合同前，要提供小区建筑设计图纸及建筑面积数据，随后热力公司还要去小区进行实地调查，确定实际的供暖面积是否与物业提供的面积有出入，然后根据小区的实际需要，调整小区周围的热源站。否则一旦数据不准就可能造成供暖温度不达标，市民享受不到舒适的供暖温度情况。

　　工作人员说，经过他们供暖前期的调查，中天锦庭小区阳台属于全封闭阳台，虽然开发商没有收取业主的阳台面积费，但整个阳台都属于楼体不可分割的一部分，虽然没有安装供热设施，但热量具有传递性，供暖一旦开始，卧室的一部分热源是一定会传导到阳台的。如果不算阳台的面积，小区整个供暖面积将有所减少，热力公司自然也会下调给小区提供的热源。那么到时候，住户开关阳台将导致热源扩散，供暖温度就无法达标。“打个比方说，两间房屋要想暖和起来需要的热量，一定比一间房屋的多，所以全封闭阳台的面积也得算在供暖面积当中的。”工作人员说。本组稿件由记者张雷采写