全国土地交易趋冷 西安9月份土地成交仅9宗

尽管西安取消限购，央行9月底释放了房贷放松信号，但楼市依然尚未回暖，房企投资意愿不强、土地市场趋冷的状况还在持续。

华商播 报记者今天查询西安市国土资源交易网发现，9月份西安市土地成交宗数较8月份有所上升，但相比前几个月依然处于低点。业内人士预计，随着近期央行放松信贷 政策，房产销售逐步回暖，回笼资金后拿地热情将缓慢增加。相比8月，9月份土地成交量开始缓慢增加。今年9月份西安共有9宗土地成交，成交价共计22.989亿元，成交主要集中在下旬，而从9月初直到9月17日都没有成交记录，但9月21日一天内就有三宗地成交。今年7月份西安土地成交33宗，创 下今年来新高。8月份有8宗土地成交，7宗流拍。值得注意的是，8月份以起始价成交的情况还在继续。西安市国土资源交易网可查询到的至少有4处地块以起 始价成交，有一处地块高于起始价。如浐灞生态区广运潭大道以西、浐灞一路以北的一幅地块，成交价就是起始价3.76亿元;新城区尚德路以东、西二路以南、 解放路以西、东新街以北一处地块，成交价为起始价3350万元;而曲江大明宫遗址区内西临太华北路的一处地块，起始价10000万元，成交价升至13640万元。上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉华商播报记者，近期开发商拿地意愿不高，但估计央行支持房企合理融资需求政策落地，以及销售回暖 以后，房企拿地会乐观，四季度地方政府推地节奏也会加快。“信贷政策放松的话，成交量会反弹，房企会积极拿地。”

华商播报记者黄涛