1-7月我省房地产开发投资持续回升
2016年1-7月我省房地产开发投资持续回升，增速达到2015年以来的最高点；房屋施工和新开工速度有所加快；土地购置降幅持续扩大；商品房销售增速以较大幅度回落，现房和期房销售速度下降；竣工速度有所减缓，待售面积增速小幅提高；房地产开发企业到位资金增速有所提高。
一、房地产开发投资持续回升
2016年1-7月，全省房地产开发企业完成投资1433.09亿元，同比增长9.3%，增速比上半年提高2.3个百分点，比全国平均增速高4个百分点，房地产开发投资增速达到2015年以来的最高点。
分区域来看，1-7月我省的西安市、宝鸡市、咸阳市、延安市、汉中市、榆林市、商洛市和杨凌示范区，共8个地市（区）的房地产开发投资增速比上半年有所提高，其中宝鸡市、延安市、汉中市和杨凌示范区房地产开发投资增速提高幅度较大，超过10个百分点。
2016年1-7月我省各地市房地产投资情况
二、土地购置面积降幅持续扩大
从房地产投资土地购置面积来看，1-7月土地购置面积124.23万平方米，同比下降36.8%，降幅比上半年扩大1.9个百分点；土地成交价款36.51亿元，同比下降30.8%，降幅比上半年扩大7.7个百分点。
三、房屋施工和新开工速度有所加快
1-7月在房地产开发投资增速回升的同时，房屋施工和新开工速度有所加快，房屋施工面积19893.5万平方米，同比增长9.3%，增速比上半年提高1.9个百分点。房屋新开工面积2248.62万平方米，同比增长5.8%，比上半年提高14.7个百分点，主要是受本月新增项目的影响，新增新开工面积359.49万平方米，占本月新增新开工面积的60.1%。
四、商品房销售面积增速持续回落
2016年1-7月商品房销售面积增速持续放缓。商品房销售面积1520.86万平方米，同比增长7.5%，增速比上半年回落8.7个百分点，比全国平均增速低18.9个百分点；其中，住宅销售面积1409.54万平方米，增长9.1%，增速比上半年回落8.3个百分点。其中，现房销售面积243.01万平方米，增长28.2%，增速比上半年回落18.7个百分点，占商品房销售面积的16%；期房销售面积1277.86万平方米，增长4.3%，增速比上半年回落7.3个百分点，占商品房销售面积84%。商品房销售额824.54亿元，增长7.6%，增速比上半年回落10.5个百分点；其中，住宅销售额737.68亿元，增长11.5%，增速比上半年回落11.3个百分点。
按用途分，1-7月我省商品住宅销售面积1409.54万平方米，增长9.1%，增速比上半年回落8.3个百分点，占商品房销售面积的92.7%；办公楼销售面积30.7万平方米，同比下降17%，降幅比上半年扩大39.2个百分点，占商品房销售面积的2%；商业营业用房销售面积61.24万平方米，同比增长0.1%，比上半年提高5.2个百分点，占商品房销售面积的4%；其他用房销售面积19.38万平方米，同比下降19.8%，降幅比上半年扩大14.7个百分点，占商品房销售面积的1.3%。1-7月住宅、办公楼和其他用途的房屋销售面积增速有所回落，而商业营业用房销售面积增速有所提高。
从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积334.88万平方米，同比下降8.8%，占住宅销售面积的23.7%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积863.99万平方米，同比增长14.3%，占住宅销售面积的61.3%；144平方米以上普通住宅销售面积182.66万平方米，同比增长23.6%，占住宅销售面积的13%；别墅、高档公寓销售面积28.01万平方米，同比增长29.9%，占住宅销售面积的2%。1-7月，所有类型的住宅销售面积增速均比上半年有所回落，其中90平方米及以下的普通住宅回落幅度最大为23.1个百分点。
分区域来看，西安市、铜川市、宝鸡市、汉中市、榆林市和杨凌示范区6个地市（区）的销售面积增速比上半年有所回落，其中西安市和榆林市回落幅度较大。
2016年1-7我省各地市商品房销售情况
五、商品房待售面积增速小幅提高
从商品房竣工和销售情况来看，1-7月房屋竣工面积1052.74万平方米，同比增长94.7%，增速比上半年回落13.2个百分点。竣工速度有所放缓，同时现房消化速度大幅减缓，7月末商品房待售面积增速没能继续6月末的回落趋势，又呈小幅回升趋势。7月末，全省商品房待售面积768.8万平方米，同比增长44.9%，增速比6月末提高0.7个百分点，比6月末增加8.71万平方米。
分区域来看，待售面积增速比6月末有所提高的市区有渭南市、延安市、汉中市和安康市，其中，延安市和安康市提高幅度较大。
2016年7月末我省各地市待售面积情况
六、房地产开发到位资金持续好转
从房地产开发资金方面来看，1-7月房地产开发企业到位资金1621.19亿元，同比增长5.6%，比上半年提高1.5个百分点。从资金构成来看，国内贷款240.82亿元，同比增长9.5%，占到位资金15.6%；自筹资金820.03亿元，增长3.9%，占到位资金49.6%；其他资金560.35亿元，同比增长6.6%，占到位资金34.8%。在其他资金中，定金及预收款292.55亿元，同比下降1.8%，占其他资金比重的52.2%；个人按揭贷款197.18亿元，同比增长33.7%，占其他资金比重的35.2%。从资金来源来看，我省国内贷款资和其他资金增速比上半年分别回落4和1个百分点，而自筹资金增速比上半年提高4.6个百分点，到位资金速度达到本年初以来的最高点。
