1-8月我省房地产开发平稳运行
今年一季度后，我省房地产开发总体处于缓速扩张状态，房地产开发速度持续回升，施工速度加快，尤其在新增项目的拉动下新开工速度明显加快，房地产企业土地购置速度加快；销售增长稍有减缓；受竣工速度减缓影响待售面积及增速同时回落；房地产开发企业到位资金以自筹资金为主，总体趋宽松。
一、房地产开发完成投资探底后持续增长
2018年1-8月，全省房地产开发企业完成投资2160.24亿元，同比增长16.4%，增速比1-7月提高1.5个百分点，比全国平均增速高6.3个百分点。我省房地产开发投资增速在一季度探底后，一路持续回升，成为去年下半年以来的最高点。
分区域来看，1-8月我省6个市的房地产开发投资增速均比1-7月有所提高，其中，铜川市的提高幅度最大，全省房地产投资增速提高主要是受西安增长的拉动作用。
2018年1-8月我省各地市房地产投资情况
二、施工速度加快尤其新开工速度加快明显
1-8月在房地产开发投资增速持续提高的同时，房屋施工和新开工速度有所较快。房屋施工面积22383.99万平方米，同比增长1.9%，比1-7月提高1个百分点。房屋新开工面积3306.83万平方米，同比增长25.1%，比1-7月提高9.7个百分点，新开工速度大幅提高的原因，一是由于新开工项目增多的影响，二是由于去年同期基数的影响，去年同期新开工面积比上期回落10.1个点。
三、企业购地速度加快
从房地产企业土地购置情况来看，1-8月土地购置面积435.48万平方米，同比增长36.1%，比1-7月提高18.4个百分点；土地成交价款106.26亿元，同比下降19.7%，比1-7月提高14.6个百分点。渭南市当月本年土地购置面积46.86万平方米，占全省当月量的53.4%。
四、商品房销售增长稳中有降
2018年1-8月商品房销售面积2405.27万平方米，同比增长12%，增速比1-7月回落0.2个百分点，比全国平均增速高8个百分点；其中，住宅销售面积2085.42万平方米，增长8%，比1-7月提高0.1个百分点。其中，现房销售面积391.24万平方米，增长17.9%，增速比1-7月回落10.1个百分点，占商品房销售面积的16.3%；期房销售面积2014.02万平方米，增长10.9%，增速比1-7月提高1.4个百分点，占商品房销售面积83.7%。商品房销售额1987.05亿元，增长40.6%，比1-7月提高1.3个百分点；其中，住宅销售额1641.69亿元，增长35%，增速比1-7月提高1.7个百分点。
按用途分，1-8月我省商品住宅销售面积2085.42万平方米，增长8%，比1-7月提高0.1个百分点，占商品房销售面积的86.7%；办公楼销售面积110.85万平方米，同比增长49.2%，比1-7月提高3.6个百分点，占商品房销售面积的4.6%；商业营业用房销售面积143.69万平方米，同比增长38.3%，比1-7月回落8.8个百分点，占商品房销售面积的6%；其他用房销售面积65.31万平方米，同比增长70.4%，比1-7月回落8.5个百分点，占商品房销售面积的2.7%。1-8月住宅和办公楼销售面积增长加快，而商业营业用房和其他用途的房屋销售面积增长减缓。
从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积351.63万平方米，同比下降7.2%，占住宅销售面积的16.9%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积1398.98万平方米，同比增长11.7%，占住宅销售面积的67.1%；144平方米以上普通住宅销售面积334.8万平方米，同比增长11.5%，占住宅销售面积的16%。住宅中别墅、高档公寓销售面积21.72万平方米，同比下降60%，占住宅销售面积的1%。1-8月，90平方以下的普通住宅和别墅、高档公寓销售面积增速比1-7月有所回落，而90平方米以上的普通住宅销售面积增长稍有加速。
分区域来看，我省铜川市、宝鸡市、咸阳市、汉中市、榆林市和安康市共6个市的销售面积增速均比1-7月有所回落。
2018年1-8我省各地市商品房销售情况
五、商品房待售面积及增速回落
从商品房竣工情况来看，1-8月房屋竣工面积794.28万平方米，同比下降41.6%，比1-7月回落8.8个百分点。8月末，全省商品房待售面积770.77万平方米，同比下降19.7%，降幅比7月末扩大2.8个百分点，待售面积比7月末减少13.58万平方米。由于竣工速度减缓幅度较大，8月末商品房待售及增速双回落。
分区域来看，待售面积增速比7月末有所回落的有西安市、咸阳市、渭南市、延安市、榆林市和安康市，其中，安康市回落幅度最大。
六、房地产开发到位资金增长持续加快
从房地产开发资金方面来看，1-8月房地产开发企业到位资金2850.17亿元，同比增长18.2%，比1-7月提高2.3个百分点。从资金构成来看，国内贷款243.68亿元，同比下降17.6%，占到位资金8.5%；自筹资金1292.27亿元，增长25.8%，占到位资金45.3%；定金及预收款842.93亿元，同比增长33.3%，占到位资金29.6%；个人按揭贷款342.03亿元，同比增长8.9%，占到位资金12%；其他资金129.25亿元，同比下降7.9%，占到位资金4.5%，从资金来源看，除其他到位资金增长减缓，其余组成部分的资金增长均加快，企业到位资金总体趋宽松。
