1-5月我省房地产市场总体平稳发展
2017年1-5月我省房地产开发投资持续走高，商品房销售调整回落；施工、新开工、竣工和购地速度均有所减缓，待售面积量速齐降；销售回落，定金及预收款和个人按揭贷款增速有较大幅度回落，企业到位资金稍有回落，我省房地产市场总体平稳发展。
一、房地产开发投资增速继续走高
2017年1-5月，全省房地产开发企业完成投资870.78亿元，同比增长22%，比1-4月提高0.6个百分点，比全国平均增速高13.2个百分点，房地产开发投资增速继续走高。
分区域来看，1-5月我省有3个市区增速有所回升，其中宝鸡市房地产开发投资增速提高幅度最大，西安占全省投资的74.1%，主导作用明显。
二、施工速度稍减缓
1-5月房屋施工面积20729.63万平方米，同比增长13.1%，增速比1-4月回落0.5个百分点，施工速度有所减缓。房屋新开工面积1520.79万平方米，同比增长49.5%，比1-4月回落25.1个百分点。
三、商品房销售增速回落
1-5月，商品房销售面积1153.42万平方米，同比增长23.3%，增速比1-4月回落9个百分点，比全国平均增速高9个百分点；其中，住宅销售面积1061.99万平方米，增长21.7%，增速比1-4月回落9个百分点。其中，现房销售面积181.08万平方米，增长8.7%，增速比1-4月回落18.2个百分点，占商品房销售面积15.7%；期房销售面积972.34万平方米，增长26.4%，增速比1-4月回落6.9个百分点，占商品房销售面积84.3%，1-5月现房和期房销售面积增速均呈回落趋势。商品房销售额738.46亿元，增长47.3%，增速比1-4月回落12个百分点；其中，住宅销售额656.64亿元，增长44%，增速比1-4月回落11.1个百分点。
按用途分，1-5月商业营业用房销售面积较1-4月稍有提高，提高0.1个百分点；住宅、办公楼和其他用房销售面积分别回落9、30.4和20.1个百分点。
从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积203.29万平方米，同比增长2.3%，占住宅销售面积的19.1%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积669.18万平方米，同比增长23.1%，占住宅销售面积的63%；144平方米以上普通住宅销售面积156.6万平方米，同比增长43.6%，占住宅销售面积的14.7%；别墅、高档公寓销售面积32.92万平方米，同比增长54.8%，占住宅销售面积的3.1%。1-5月，普通住宅的销售面积均出现回落趋势，分别回落4.1、10.3和17.5个百分点。
分区域来看，我省有6个市区的销售面积增速比1-4月有所回落，其中，西安、铜川、和安康市回落的幅度较大，超过10个百分点。
四、竣工速度减缓，商品房待售面积量速齐降
从商品房竣工情况来看，1-5月房屋竣工面积954.37万平方米，同比增长15.2%，比1-4月速回落25.1个百分点。5月末，全省商品房待售面积979.45万平方米，同比增长25.7%，比4月末回落0.6个百分点，减少待售面积4.52万平方米。5月主要是房屋竣工速度减缓，导致全省待售面积量速同时下降。
分区域来看，待售面积增速比4月末有所回落的有7个市区，其中，渭南市回落幅度最大。
五、购地速度有所减缓
1-5月全省土地购置面积181.49万平方米，同比增长166.1%，比1-4月回落58.1个百分点；土地成交价款77.07亿元，同比增长317.4%，增速比1-4月提高60个百分点。
六、房地产开发到位资金增长减缓
从房地产开发资金方面来看，1-5月房地产开发企业到位资金1349.76亿元，同比增长39.7%，比1-4月回落6.1个百分点。从资金构成来看，国内贷款167.62亿元，同比下降1.3%，占到位资金12.4%；自筹资金554.4亿元，增长26.5%，占到位资金41.1%；其他资金627.71亿元，同比增长75.2%，占到位资金46.5%。在其他资金中，定金及预收款354.34亿元，同比增长92.1%，占其他资金比重的56.4%；个人按揭贷款193.98亿元，同比增长57.1%，占其他资金比重的30.9%。从资金来源来看，我省实际到位资金的所有构成部分增速均呈现回落趋势，其中国内贷款增速回落幅度最大，今年首次出现下降趋势；销售增速回落，导致定金及预收款和个人按揭贷款增速大幅回落。
