8月西安二手房“双跳水“ 押宝金九多房源降价

　　西安楼市或进入上行阶段，购房者该出手时就出手；房价环比连跌，开发商押宝“金九银十”……房市各种消息频频曝出，9月18日，国家统计局发布的全国70个大中城市住宅价格显示，8月份，西安新建商品房价同比上涨1.5%，环比下降1.4%。

　　 大户型房子价格降幅最大

　　目前，房市多数项目加大优惠力度，位于西二环、浐灞等一些楼盘以“钜惠相约、每平米4500元”，“五折抢婚房、五证齐全”，“家庭生活游乐场、每平方米3500元”等利好频出。8月西安无新政发布，“西三条”影响有限，多数开发商选择以价换量。数据显示，与上月相比，8月，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，最低为下降2.1%。西安新建商品房价以环比1.4%的降幅位列其中。而同比价格变动中，价格下降的城市有19个，上涨的城市有48个。西安新建商品房同比上涨1.5%。

　　记者注意到，无论新建商品房面积大小，同比依然呈现上涨，而环比均为走低的趋势，大户型房子降幅最大。其中，90平方米及以下户型的房子，价格环比下降了1.1%，90-144平方米环比下降1.4%，144平方米及以上户型，环比跌了1.8%。

　 　二手房价上演“双跳水”

　　在新房市场价格逐步“降温”的同时，二手房市场也面临挑战。据统计，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，同比价格变动中，价格下降和上涨的城市均超过30个。数据显示，8月份，西安二手房价上演“双跳水”，其中，环比下降了1.2%，同比下降了1.3%。按照面积大小分类，小户型面积同比降幅最大。其中，90平方米及以下户型环比下降1.3%，同比下降1.9%；90-144平方米户型环比下降1.1%，同比下降0.8%；144平方米以上户型环比下降1.2%，同比下降1.1%。

　　 地产商押宝“金九银十”

　　一位不愿透露姓名的房地产界业内人士表示，与一线城市不同的是，西安楼市整体供大于求，虽然8月份已经过去，但许多项目都没完成所定销售目标的一半，压力巨大。加之历时3年多的楼市“限购”被正式解除以后，经过短期市场验证，刺激力度微乎其微，因此，不乏房地产老板寄希望于“金九银十”，尤其是国庆黄金周前后，预计将有不少房源降价赚人气。