西安城中村租房调查：空房多了 吉祥村房租反降
沙井村的民房盖到了六七层，主街道上人来人往 华商报记者 王静 摄
每年的三月份都是西安租房市场的旺季，与传统的商品房房租市场相比，城中村房租市场行情如何？尤其是西安这座曾被网友“评选”为全国城中村最多的城市，城中村出租双方的生活状态又是怎样？记者上周对西安十多个城中村探访发现，与前几年相比，城中村的房租涨幅相对不大，个别需求不旺盛的村子，房租价格甚至还出现下降。
城中村“一房一价”， 有套间月租金要价800元
房租便宜，吃饭便宜，洗澡便宜……城中村曾是众多进城务工者、毕业生的首选“落脚地”。记者上周走访了西安沙井村、吉祥村、鱼化寨、北山门、徐家庄、西八里村、夏家庄、月登阁村、杜城村、井上村、纸坊村等十多个城中村和棚户区后发现，不少村里的空房多了。与前几年相比，各地房租涨幅相对不大，有的房子甚至还降价出租。
相对而言，吉祥村的夜晚要比白天更热闹：村里的空气中满是烤肉、炒面、麻辣烫的香气，狭窄的街道上人声鼎沸……华商报记者刚走进一处门口写有“空房出租”的民房，50多岁的房主范先生就迎了出来：“是不是寻房呢？几个人住？”在他的带领下，记者看了一大一小两个单间。小的在一楼，仅有10㎡左右，光线很差，每月租金300元；大的位于4层，约15㎡租金400元，房东说：“这房去年还租420呢。”
城中村都是自建房，房租没有标准，基本“一房一价”。华商报记者从村里的其他几位房东处了解到，单间一般在8-10㎡月租300元左右，不在主街道的最低260元；带厨卫的套间20-25㎡月租500-600元。有一套30㎡带厨卫的套间租金最贵，每月800元。
毗邻西安市高新区的沙井村是网络评选的西安十大名村之一，目前单间月租在320元左右，带厕所的则要400元。记者走了好几条巷子发现，几乎每家大门都写有“空房出租”。与沙井村相隔不远的徐家庄行情也差不多，只是因为村子离新开通的地铁3号线更近，今年以来房租略有上涨，目前单间租金在350元左右，空房相对较少。
杜城村因为在三环外，整体租金相对较低。这里的单间月租多在200-300元左右。三年前就在此租住的陈兵告诉记者，这几年的价基本上没咋变，只有套间要贵一些，得600元左右。“他说，其实在村里租房就图个便宜，”再多花钱的话，还不如去合租单元房了。"
前两天倒春寒，在西安市北二环附近井上村租房的小杨，有空调却不敢开。1.5元一度的电价，对于刚毕业不久的他来说实在难以承受。小杨说，去年夏天楼上有个住户开空调，一个月电费就花了400元。
城中村所处地理位置不同，房租差别也较大。西郊的鱼化寨鱼西村，带厕所的十三四㎡房子最低仅租200元，而挨着3号线青龙寺站的铁一村里同样大小带厕所的租金要到420元，小北门外纸坊村带厨卫的单间要价最高500元。