楼下幼儿园圈地修操场 两百户业主公共使用面积被占

如果没有栅栏，刘大叔楼下的这片空地，倒也开阔。孩子们可以撒开腿玩，大妈们可以跳广场舞。眼下，空地被一家正在装修的幼儿园用铁栅栏圈了起来。

20米宽的空地只剩下2米

2011年，刘大叔入住华远永兴大厦。这是单位的集资房，共一栋楼，两个单元，31层，住着200多户居民，1楼到3楼是框架结构，整体作商铺招租。

楼下是片空地，毗邻永兴路。长期以来，这块宽敞的空地，一直是大家休闲消遣的场所。

今年7月初，闲置多年的商铺，被租给了一家幼儿园。

刘大叔说，小区坐北向南，西侧是永兴路，南侧是条断头路，遇到高峰期，车流辆大，大家只能走这片空地通行，“如果连空地都被幼儿园占了，我们出行的路就越来越窄了。”居民通过物业进行协商，但多次沟通无效。7月26日晚上，大家将已经电焊固定好的栅栏，强行推倒。

昨天下午，幼儿园已初具规模，离得老远就能看到三层楼外墙，被装扮的五颜六色，施工仍在继续，能听到清晰的电锯声。门口空地上，几根黑色铁柱子，被螺丝固定在水泥地上，旁边是推倒的栅栏。宽约20米的空地，只剩下不足两米的距离供人通行。

“这是幼儿园圈起来了，将来会被作为操场。”物业一位工作人员说，“按照相关规定，楼下这片空地，是作为业主的公摊面积，应该归全体业主共同使用。”她同时证实，栅栏被推倒后，红庙坡派出所和城管执法局都到了现场，双方矛盾激化。

已下了整改书责令停工

同样让大家疑惑的是，幼儿园在内部装修过程中，可能涉嫌违规将承重墙砸掉。“光建筑垃圾就拉走了很多车，对墙体的瘦身和拆除也没有任何手续，是很严重的安全隐患。”居民薛阿姨说，大家几次曾想进入工地内部查看，但被工人拒绝。

这种说法，没有到物业的证实，“我分析应该不可能，谁也没有这个胆量。”一位姓杨的负责人曾看过施工图纸，“这个需要有专门的设计规划人员来检查，我不专业，也不懂。”

杨姓负责人说，1楼到3楼的总面积有5000多平方米，全都租给了幼儿园，但目前装修的面积，仅是1楼和2楼，约2000多平方米。

昨天下午，记者准备进入工地内部时，一位工人说，园方和开发商签了租赁合同，面积包括1楼到3楼，以及门前这块空地，至于是否有手续，他不知情。

大兴新区城管执法局三中队中队长黄星告诉记者，从7月27日接到群众举报后，执法人员三次前往现场，对涉嫌占道施工、垃圾清运等进行调查，“这个幼儿园施工没有办理占道手续，包括外立面的广告牌，也没有手续，已经下了限期整改通知书，并责令停工。”

至于是否涉嫌砸承重墙事，黄星说，应该由建设规划部门认定，“到目前为止，我们没有看到幼儿园出具的建设规划手续。” 记者宋雨 实习生李炜 高心怡