汉台区法院强制执行一起房屋腾退案
2009年8月7日，原汉中市灯泡厂与黄某签订《租赁合同》一份，双方约定原市灯泡厂将其场地租赁给黄某使用，租期为2009年11月15日至2014年11月14日止。合同还特别约定，在租赁期间，如遇政府行为或企业改制，黄某须无条件搬出或拆除。合同签订后，黄某将房屋转租他人，各承租户分别在此开办球馆、舞厅及仓储货物等。2013年10月31日，汉台区人民法院作出民事裁定书，宣告市灯泡厂、晶江玻璃厂破产。随后，市灯泡厂、晶江玻璃厂破产清算组向黄某通知租赁合同终止，同年12月31日，汉台区财政局发文同意将市灯泡厂土地划拨给市人民医院，用于医疗卫生发展建设用地。市灯泡厂、晶江玻璃厂破产清算组要求黄某搬离场地遭拒，遂向汉台区人民法院提起诉讼。汉台区法院经审理后，依法判决原市灯泡厂与黄某签订的租赁合同于2013年12月31日解除，要求黄某在判决生效之日起10日内对其所租赁场地予以清理并交付市灯泡厂破产清算组。黄某不服一审判决,向汉中市中级人民法院提起上诉，二审判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，黄某未履行判决所确定的义务，市灯泡厂、晶江玻璃厂破产清算组依法向法院申请强制执行。
案件执行中，执行法官多次组织双方当事人和解协商，因双方争议分歧较大，致和解未果，被执行人黄某经反复多次做工作，仍不愿在限期内主动履行腾退义务。2015年3月20日，法院依法向黄某转租的租赁户发出责令履行具体行为通知书，并于2015年5月8日再次依法张贴腾房公告，责令被执行人黄某及各租赁户于5月13日前腾退租赁房屋及场地，逾期法院将依法强制执行。限定期限到期后，黄某及部分租赁户仍未履行腾房义务。为维护法律权威，汉台区法院决定依法进行强制执行。由于该案执行现场地处闹市，人口密集，为不影响交通和市民出行，该院决定将执行工作提前到早上６点前。为增加执行透明度，该院还邀请人大代表、政协委员、廉政监督员和社区代表到现场监督执行工作。执行当日，该院副院长徐亮宣布进入执行现场实施执行，各执行实施组人员有序进入执行区域开展执行。上午11时，执行干警完成对房屋物品清点登记和现场拍照、录像留证工作，被执行人现场签字确认，搬运工人将物品搬至安置点。经过五个多小时的连续作战，该案顺利执结。