灞桥法院成功调解91起房屋买卖合同纠纷

        2015年1月，灞桥法院受理了一批案件——91名业主将开发商诉至法院，称其未在约定时间接通天然气，且在交房近2年后仍未接通暖气，要求其承担违约金。因涉案人数较多，为更好地摸清案情，主审法官朱建海进行了实地走访，了解到该小区共有3栋楼360余户居民有类似情形，在诉前与开发商多次沟通未果的情况下，业主气愤之下多次阻拦其施工并向相关部门反映情况，双方矛盾激化严重。

        为避免冲突升级、尽快化解矛盾纠纷，切实维护好双方的合法权益，主审法官多次对业主和开发商进行“面对面”和“背靠背”调解，晓之以情、动之以理，了解并平衡双方的利益诉求。4月24日，在充分了解双方诉求的基础上，开庭审理了其中一起房屋买卖合同纠纷，并邀请其他90名业主旁听庭审，通过释法析理“审理一案  教育一片”。

        庭审后，主审法官又主动牺牲休息时间，在近2个月的时间里先后数十次主持调解。坚持不懈的努力下，91名业主均与开发商达成调解协议，开发商承诺于2015年正常供暖并承担违约金共计10万余元。该批案件调解后，该小区有类似情形的270余户居民中，已有140余户参照调解协议内容与开发商达成和解，其余120余户也正处于协调阶段。