电梯因故障停用两周难修好 一百多家住户回家难

    西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》)住在高层里的住户，出门都离不了电梯，但是如果电梯发生故障，高层的住户可就遭了秧。这几天，西安一小区的居民就遇到了这样的麻烦事儿，因为仅有的两台电梯全部发生故障，年龄大的住户爬一个小时的楼都很难回家。

    在西安朝阳小区，一号楼二单元的居民告诉记者，他们这栋楼里的电梯从去年开始，就经常出现故障，但是这两个星期两部电梯都停运了，让大家很无奈。

    西安市朝阳小区居民：这电梯是经常坏不是说偶然间的，就这两个礼拜彻底坏了。

    西安市朝阳小区居民：我们在25楼反正来回上下，爬楼梯，都得一个小时上不去。你走个三层五层就得歇一下吧，天气又热，里面还黑看不见。

    记者了解到，这个小区一号楼二单元住户有180多家，这次电梯停运两个礼拜，对住户的生活造成了不小的影响。既然电梯出现问题，小区物业又是怎么处理的呢？

    西安朝阳小区物业晋经理：物业公司平常做的是小区的小修零修，大修都需要大修基金。（电梯）钢丝绳和补偿链，补偿链直接就断了。这（电梯）牵扯到大修基金，咱就要申请呢，二单元两部电梯（维修）下来要十多万（元）。

    晋经理给记者提供了电梯的年检合格标识，确认电梯还在合格期内。记者在小区一号楼二单元大门处看到贴有告知书，上面写着因为电梯的钢丝绳磨损严重、补偿链断裂等原因，需要申请大修基金对电梯进行维修，但是一些住户却不同意物业的做法。

    西安市朝阳小区居民：现在才住了五年就要动（大修基金），以后事还多着呢。你现在把维修基金一动以后咋办呢，不同意动维修基金。

    西安市朝阳小区居民：动用大修基金我们肯定不同意，大修基金是维护房子。现在刚住进去两三年你就要动用大修基金，大家肯定不同意。

    那么在这种情况下，物业能不能申请使用大修基金，电梯故障的事情该怎样解决？

    陕西仁和万国律师事务所律师刘陆训：《西安市物业管理办法》有规定，由于这个小区没有成立业主委员会，所以在这种情况下出现了电梯需要维修的情况，应该由所在的物业公司向物业所在的主管部门申请维（大）修基金，而这个单元的电梯，它的维修费用应该是由（楼房）所在业主缴纳的维（大）修基金来支出的。