离学校近的不一定是学区房 家长请擦亮眼睛
古 汉台 网6月16日讯 (记者宋洁 实习生高源)电视剧《虎妈猫爸》的热播，让很多家长都觉得孩子的教育要从小抓起，而名校附近的“学区房”也是一房难求。专业人士表示，家长一定要弄清“学 区房”概念，很多房子哪怕离“名校”只有一墙之隔，但可能根本无法入学——买房子要警惕“真假学区房”。
学区房成了上名校的“捷径”
家住西安市高新区的张女士有一名4岁大的女儿，张女士上班时，便由孩子的爷爷奶奶照看。“很早就下决心要给女儿找个好小学。”然而，张女士目前所居住的小区附近并没有“知名小学”，所以购买学区房就成了女儿上学的捷径。
当张女士在心仪的学校附近踩盘，却收效甚微。“有的楼盘说是学区房但不带指标，有的房子就在学校旁边但却不是学区房，还有的说带指标，可房子贵得离谱。我现在真是晕了头，不知道该买哪里的。”张女士对此十分疑惑。
六成家长愿掏高价买学区房
究竟什么是学区房呢？记者了解到，所谓学区房，是指位置处在教育水平较好的学校附近的房子，这样的房子通常都带有入学指标，业主的孩子在义务教育阶段可以直接入学。
西安目前的学区房主要分为带指标和不带指标两种，带指标的学区房业主的孩子在适学年龄可以直接入学。而不带“名校”入学指标的学区房，本着就近上学的原则，孩子也有机会入读“名校”。
张 明是一名房屋中介，主要代理高新一中附近的房源。他告诉记者，现今家长对于孩子的教育十分舍得投资，加之房屋本身有保值特点，所以购买学区房成了不少有钱 人的投资首选。张明告诉记者，一个带直接就读指标的小区与另一个不带指标的学区房，也许楼盘综合素质本身差别不大，但价格却要相差不少。有的甚至要高出30%以上。
据某专业房产网站的网络调查显示，60%的西安市民都表示会考虑为了孩子能够进入“名校”就读而购买学区房，并且能够接受学区房比同等配置的房屋售价高。甚至有30%的人会愿意为此举债。学区房的魅力就此可见一斑。
购买学区房 这几个问题要弄明白
古 有“孟母三迁”，今有家长追捧“名校”。据悉，学区房实际上是由于教育资源分配不均衡造成的结果，虽然近期西安市进行了新的学区划分，但是学校与学校之 间，教育资源不均衡的根本问题，在不同区域程度不同地存在。每个家长都希望自己的孩子能进好学校，而这就给了商家热炒学区房的机会。
如果说花大价钱为孩子买到了真正的学区房，能让孩子顺利进入心仪的学校，这也还算值得。但如果不慎掉入了学区房陷阱，钱花了却上不了学，这可能就让很多购房者头疼了。
据 了解，现在很多开发商混淆概念，不管自己是否带入学指标，都将附近的好学校收入自己的楼书当中。对此，房产网站的工作人员杜宇介绍，很多房子哪怕离“名 校”只有一墙之隔，但都不在学区内，是无法就近入学的。所以，购房者在买房之前应提前咨询相关教育部门、居委会，查询该项目的学区是如何划分的，不要被开 发商的文字游戏愚弄，草率地出手买错了房。
如果购买的是二手房，买房者还要注意两个问 题，一是卖方的户口是否已经及时迁出，一般而言，学校要满足落户和入住两个条件才能报名，如果卖方的户口不及时迁出，则会影响到买方的正常入户，孩子的入 学时间也得不到保障。其次，根据一户一名额原则，购房者应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用，如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女 依然没有资格入学。